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Manoir à Lorient

14 pièces - 407m²

$ 1 067 937
11 3 36010 m²

Manoir à Lorient

14 pièces - 407m²
$ 1 067 937
11 3 36010 m²

+33612062378

Description

Dans une jolie campagne à quelques minutes de l’agglomération lorientaise et de toutes ses dessertes et commodités, voie express, à 15 mn de la gare TGV et de l’aéroport, joli manoir de 1875 bien implanté au cœur de son parc boisé.

Le manoir est en bon état extérieur, ravalements récents, orienté au sud principalement, avec une vue dégagée sur son parc. On y accède par un haut portail de granit et une allée traversant les bois. Il n’est pas visible de la route.

Il se compose au rez-de-chaussée accessible par un perron de quelques marches, d’une entrée avec départ d’escalier, desservant une enfilade de trois belles pièces ouvrant sur une terrasse couverte, un bureau, la cuisine. Parquets au sol, hauts plafonds, cheminées.

A l’étage, six chambres, dont deux ouvrent sur la terrasse, et deux salles de bains.

Le parc est composé de deux grandes pâtures devant chaque façade, et d’environ 2ha de bois.

Sous-sol total avec chaufferie, chauffage central au fioul, assainissement par fosse septique.

Garage indépendant pour 2 voitures

Cette propriété, au-delà de l’agrément de sa situation, conviendra parfaitement à une famille, tant en résidence principale grâce à son emplacement proche des centres urbains, qu’en tant que résidence secondaire. Son emplacement à 3 mn d’un centre ville et à 25mn du littoral est un atout majeur, tout en étant en pleine campagne dans un environnement non constructible d’autres grandes propriétés anciennes.

Prix de vente du bien : 981 210 euros
Honoraires charge vendeur

Classe énergie : D
Classe climat : D

Montant des dépenses théoriques des coûts annuels d’énergie du logement : entre 5 229 € et 7 075 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 20368BR
Votre conseiller : Luc MALNOY
407 m² intérieur
3 salle(s) de bain
14 pièce(s)
36010 m² extérieur
11 chambre(s)

Confort et équipements
Cheminée
Oui
Espace extérieur
Abri voiture
Oui
A proximité de
Aéroport
Oui
Centre ville
Oui
Gare TGV
Oui
Crèche
Oui
Gare
Oui
Ecoles
Oui
Université
Oui
Hôpital / clinique
Oui
Commerces
Oui
Plage
Oui
Supermarché
Oui
Mer
Oui
Autoroute
Oui
Port
Oui

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 165 49* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 49 kg CO2/m².an C B A

Localisation

Un enchantement au bout du monde. Difficile de ne pas succomber au charme de la Bretagne et de ne pas être séduit par ces terres nées des caprices des eaux, des vents et du temps. Pays fier de ses racines, il a su préserver coutumes et traditions. Histoire et légendes ont donné naissance à un patrimoine artistique de premier ordre.

En savoir plus sur la région

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359084PROCHE LORIENT – MANOIR DE 1875
Contactez votre conseiller
Luc MALNOY
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Bretagne

35000 Rennes
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