Manoir à Lorient

Dans une jolie campagne à quelques minutes de l’agglomération lorientaise et de toutes ses dessertes et commodités, voie express, à 15 mn de la gare TGV et de l’aéroport, joli manoir de 1875 bien implanté au cœur de son parc boisé.

Le manoir est en bon état extérieur, ravalements récents, orienté au sud principalement, avec une vue dégagée sur son parc. On y accède par un haut portail de granit et une allée traversant les bois. Il n’est pas visible de la route.

Il se compose au rez-de-chaussée accessible par un perron de quelques marches, d’une entrée avec départ d’escalier, desservant une enfilade de trois belles pièces ouvrant sur une terrasse couverte, un bureau, la cuisine. Parquets au sol, hauts plafonds, cheminées.

A l’étage, six chambres, dont deux ouvrent sur la terrasse, et deux salles de bains.

Le parc est composé de deux grandes pâtures devant chaque façade, et d’environ 2ha de bois.

Sous-sol total avec chaufferie, chauffage central au fioul, assainissement par fosse septique.

Garage indépendant pour 2 voitures

Cette propriété, au-delà de l’agrément de sa situation, conviendra parfaitement à une famille, tant en résidence principale grâce à son emplacement proche des centres urbains, qu’en tant que résidence secondaire. Son emplacement à 3 mn d’un centre ville et à 25mn du littoral est un atout majeur, tout en étant en pleine campagne dans un environnement non constructible d’autres grandes propriétés anciennes.

Prix de vente du bien : 981 210 euros
Honoraires charge vendeur

Classe énergie : D
Classe climat : D

Montant des dépenses théoriques des coûts annuels d’énergie du logement : entre 5 229 € et 7 075 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr