Château à Montréal-du-Gers

GERS – MONTREAL DU GERS

Magnifique propriété viticole et équestre de 74 ha libres, avec un château XIXème lumineux de style renaissance. Sa surface habitable est d’environ 600 m² sur trois niveaux de 200m² chacun. 13 pièces principales dont 9 chambres. Beaux éléments d’architecture. Magnifique parc, agréable piscine faïencée. Belle vue sur une vallée. Sans nuisance.

Le château est composé comme suit :

Rez-de-chaussée : une terrasse ouvre sur un large couloir d’entrée avec un grand escalier, vaste salon, belle salle à manger, bibliothèque, chambre, salle de bain, cuisine équipée, cellier et buanderie.
1er étage : Large palier, 5 grandes chambres et 4 salles de bain. Terrasse.
2ème étage : Pièce de vie avec cuisine, 3 chambres et une salle de bain.
Cave semi enterrée de 230 m².
Nombreux éléments d’origine : parquets anciens, belle cheminées, carrelages, etc…

Dépendances de 1400 m² environ dont :
Une écurie de 200 m² avec 4 larges box et d’un hangar
Un bâtiment de 870 m² comprenant d’anciennes étables, un chai avec 11 cuves en béton, une pièce de distillerie avec un alambic double chauffe, un logement sur 2 étages et un garage ouvert
Une ancienne métairie de 250 m² de plain-pied, avec un grenier non aménagé.
Un joli pigeonnier aménagé de 75 m² sur trois niveaux.

Terres de 74 ha, libres à la vente dont 40 de vignoble et 16 ha de prairies, 10 ha de terres, 7 ha de parc et de bois.

En position dominante, le vignoble de 40ha 47a 95ca est composé de :
1.33 ha de Cabernet Sauvignon
1.44 ha de Merlot
4.21 ha de Chardonnay
11.97 ha de Colombard
6.6956 ha de Gros Manseng
3.73 ha de Sauvignon Blanc
4.013 ha de Sauvignon Gris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr