Château à Carcassonne

AUDE – CARCASSONNE

Belle maison de Maître XIX ème à rénover sur un parc, aux arbres centenaires, de 2 ha clos de mur, proche de la ZI de Carcassonne et de son aéroport.

La maison s’ouvre sur une belle cage d’escalier desservant en rez-de-jardin, d’un coté, une salle à manger et un salon en enfilade donnant sur le parc, de l’autre, une grande cuisine.
S’y ajoutent en suivant, avec une entrée indépendante, un bureau et une buanderie pouvant être transformés en chambre et salle de bain de plein pied.

A l’étage, un grand hall dessert 6 chambres et un bureau, avec une salle de bain. La taille des chambres permettrait de faire aisément un douche dans chacune d’elle.

Ce domaine comprend de nombreuses dépendances: chaufferie, atelier, hangar, garage et une maison de gardien à rénover.

Idéale pour un projet hôtelier ou de chambres d’hôtes profitant de la proximité de Carcassonne, cité médiévale classée à l’Unesco, recevant 2 450 0000 visiteurs par an et troisième monument le plus visité de France.

Ou bien, un projet de maison de famille avec une rénovation de qualité qui lui permettrait également de retrouver son faste d’Antan.

Prix de vente du bien : 480 000 euros
Honoraires charge vendeur

Classe énergie : E
Classe climat : E
Montant estimé des dépenses annuelle d’énergie pour un usage standard : entre 9 360 € et 12 710 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021 – 2022 – 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr