Nous vous présentons une jolie maison située dans un cadre calme et privilégié avec un accès rapide vers la N89. Elle comprend 204m2 habitables avec 4 chambres, bureau, belle pièce de vie, mezzanine, terrasse et jardin, sur un terrain de 836 m² offrant ainsi un cadre de vie agréable.
À partir de l’entrée, quelques marches mènent vers un vaste séjour avec toit Cathédrale, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, créant une ambiance aérée et lumineuse. Ce bel espace de vie s’ouvre directement sur une terrasse exposée sud-est, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
La chambre parentale ensuite avec sa salle de bains et douche, ainsi que son grand dressing, est idéalement située au niveau des pièces de vie. Des toilettes d’invités et un grand placard complètent cet étage
Un escalier en colimaçon mène à la mezzanine, où vous découvrirez une grande salle de jeux idéale pour les enfants ou les moments de détente en famille. La mezzanine dispose également d’une salle d’eau avec WC, lui ajoutant un confort supplémentaire.
Au rez-de-jardin (côté impasse), vous trouverez trois chambres d’enfants spacieuses, chacune équipée d’un placard, ainsi qu’une salle d’eau avec double vasque, douche et WC, une buanderie et un accès direct au garage.
Le garage, avec une capacité de deux voitures en enfilade, comprend également un bureau attenant, offrant une solution idéale pour le télétravail. De plus, la porte et le portail sont motorisés, garantissant une grande commodité.
Un lieu de vie parfait alliant confort, espace et praticité, idéalement situé à proximité de toutes les commodités
Fibre installée en bordure du terrain.
Prix de vente du bien : 525 000 euros
Honoraires charge vendeur
Classe énergie : D
Classe climat : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 040 euros et 4 160 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.
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