A 25 km au nord de Lyon, sur la commune de Lucenay dans le Beaujolais, l’agence Mercure Lyon Rhône-Alpes vous propose à la vente cette charmante maison en pierres blanches d’une surface habitable de 339 m² (surface plancher totale d’environ 450 m²).
Sa parcelle de 1462 m², plate, clos, arborée (avec certains arbres fruitiers) et piscinable, ainsi que ses cinq chambres, en font une maison de famille idéale.
Parcelle constructible et divisible. Différents projets d’aménagements sont envisageables (division parcellaire, promotion, réhabilitation d’appartements…).
– Au rez-de chaussée, accessible depuis la cour pavée : spacieuse salle de réception avec bar et cuisine de 98,5 m², salon d’été, caves voutées.
– Au premier étage : cuisine, salle à manger, buanderie, salon, bureau, chambre, salle de bains avec toilettes.
– Au deuxième étage : quatre chambres, pièces d’eau, combles aménageables de 59 m².
En dépendances sur cette propriété : ancienne petite bergerie, garage trois places donnant sur rue, ancien fenil complété d’une petite pièce. Cuisine d’été, atelier, toilettes extérieures.
Son orientation sud et ouest, ses éléments remarquables (parquets, cheminée, murs en pierres) et son emplacement au centre de cette commune dynamique en font une propriété à fort potentiel avec des travaux de rénovation appropriés.
Autoroute A6 à 5 km
Villefranche à 10 km
Lyon à 25 km
Prix de vente : 745 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie : D
Classe climat : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 860 euros et 5 280 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.
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