Située au calme dans un quartier résidentiel et privilégié de Royat, avec une vue panoramique, belle maison neuve d’architecte d’environ 200m² habitables édifiée sur un terrain à aménager d’environ 1300m², proche de toute commodité.
L’entrée dessert une vaste pièce de vie avec cuisine américaine, baignée par la lumière avec sa double exposition et ses grandes baies vitrées, donnant sur une terrasse qui longe la maison avec un coin repas abrité et une vue panoramique. Une suite avec sa salle d’eau, des toilettes invités et une penderie complètent cet étage.
Un bel escalier tournant mène au rez-de-jardin où l’on trouve une suite parentale avec salle de bains et dressing, un espace ouvert salon ou bureau, trois autres chambres, une seconde salle de bains, des toilettes, une buanderie et un cellier.
Toutes les pièces ouvrent sur l’extérieur offrant une vue panoramique ainsi que sur la piscine et le jardin.
Une piscine de 8×4, un garage et place de parking viennent compléter ce bien.
Les prestations haut de gamme, la localisation, l’environnement, la luminosité, la fonctionnalité et la vue exceptionnelle confèrent beaucoup d’atouts à cette maison neuve, clefs en mains.
Les + +:
Classe énergie A. Frais de notaires réduits (aux alentours de 2 à 3 %). Garanties décennales
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.
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