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Maison à Clermont-Ferrand

9 pièces - 229m²

729 000 
7 1

Exclusivité

Maison à Clermont-Ferrand

9 pièces - 229m²
729 000 
7 1

+33680448984

Description

Proche des établissements scolaires et des loisirs, à 10 minutes à pied du jardin Lecoq, cette jolie maison des années 50, avec son jardin et la vue dégagée sur la chaîne des Puys présente beaucoup d’atouts pour une famille.
La maison de 229m², traversante et lumineuse, rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité lui conférant une très bonne performance énergétique, se veut à la fois élégante, fonctionnelle et cosy.

Une belle entrée distribue en rez-de-chaussée une grande chambre, une buanderie avec linéaire de placards et douche, un atelier ou cuisine d’été, des toilettes indépendants et un garage.
L’accès à une grande terrasse de plus de 60m² et au jardin se fait à ce niveau.
Le premier étage se compose d’une belle pièce de vie, avec un coin salle à manger, un coin salon avec insert, une cuisine ouverte (Perene)et un cellier.
Orientée Est/Ouest, la pièce offre une très belle vue sur la chaîne des Puys. Un bureau/chambre ou salle TV complète ce niveau.

Au second étage un vaste palier distribue 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une salle de bains, des toilettes séparés et un dressing.

Une maison alliant calme, confort et bien être, proche de toute commodité.

Les +++ :
Localisation centrale
Luminosité et exposition
Vue dégagée
Rénovation qualitative
Bonne isolation phonique et thermique
Belle terrasse, jardin
Nombre de chambres

Prix de vente du bien : 729 000 euros
Honoraires charge vendeur

Classe énergie : C
Classe climat : C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 870 euros et 2 590 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 20704AU
Votre conseiller : Marie-Laure COURMONT
229 m² intérieur
1 salle(s) de bain
9 pièce(s)
7 chambre(s)

Confort et équipements
Cheminée
Oui
Internet
Oui
Sécurité
Alarme
Oui
Porte blindée
Oui
Vidéophone
Oui
Bâtiment
Fibre optique
Oui
Domotique
Oui
A proximité de
Centre ville
Oui

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 148 24* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C 24 kg CO2/m².an B A

Localisation

Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.

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359077Belle maison de ville avec jardin et vue dégagée, 6 chambres, Clermont-Ferrand centre
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63160 Neuville
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