Maison à Clermont-Ferrand

Proche des établissements scolaires et des loisirs, à 10 minutes à pied du jardin Lecoq, cette jolie maison des années 50, avec son jardin et la vue dégagée sur la chaîne des Puys présente beaucoup d’atouts pour une famille.
La maison de 229m², traversante et lumineuse, rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité lui conférant une très bonne performance énergétique, se veut à la fois élégante, fonctionnelle et cosy.

Une belle entrée distribue en rez-de-chaussée une grande chambre, une buanderie avec linéaire de placards et douche, un atelier ou cuisine d’été, des toilettes indépendants et un garage.
L’accès à une grande terrasse de plus de 60m² et au jardin se fait à ce niveau.
Le premier étage se compose d’une belle pièce de vie, avec un coin salle à manger, un coin salon avec insert, une cuisine ouverte (Perene)et un cellier.
Orientée Est/Ouest, la pièce offre une très belle vue sur la chaîne des Puys. Un bureau/chambre ou salle TV complète ce niveau.

Au second étage un vaste palier distribue 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une salle de bains, des toilettes séparés et un dressing.

Une maison alliant calme, confort et bien être, proche de toute commodité.

Les +++ :
Localisation centrale
Luminosité et exposition
Vue dégagée
Rénovation qualitative
Bonne isolation phonique et thermique
Belle terrasse, jardin
Nombre de chambres

Prix de vente du bien : 729 000 euros
Honoraires charge vendeur

Classe énergie : C
Classe climat : C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 870 euros et 2 590 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr