Secteur MONTAGNARDS, au calme, sans vis-à-vis et entourée de verdure, belle maison de 205m2, sur un terrain arboré de 955m2, à 5 min de Clermont-Ferrand.
Toutes les pièces de vie (salon, grande salle à manger et cuisine américaine) ont des accès directs de plein pied vers un grand jardin fleuri et la piscine, à travers de grandes baies vitrées.
La maison comprend 4 chambres à coucher dont une grande suite parentale de 32m2 avec dressings, salle de bains avec vasques, douche à l’italienne et sanitaires.
Un bureau, une salle de bains, une salle d’eau, 2 sanitaires, un grenier attenant à la suite parentale à aménager en bureau ou salle de jeux, une arrière-cuisine et un cellier complètent ce beau bien.
Cave, buanderie, deux garages fermés (dont un double de 32m2) et deux places de stationnement.
Maison rénovée avec la construction d’une extension en 2016 (RT2012). L’étage intermédiaire composé de deux chambres d’enfants, bureau, salle de bains et salle d’eau, nécessitera des rafraichissements.
Les ++
– Véritable îlot de verdure pour les amoureux de la nature, au calme complet. Coin salon de jardin aménagé à l’ombre des arbres et à l’abri des regards. Aire de jeux.
– Piscine chauffée, 4mX8m avec un volet roulant électrique.
– Chauffage au sol dans les pièces de vie, poêle performant dans le séjour.
– Belle vue sur Clermont et la Cathédrale à partir de la suite parentale et d’une chambre.
– Porte d’entrée 5 points. Alarme. Fibre
Pour de plus amples renseignements, merci de contacter Nayla Thomas-Caghassi au 06.85.55.81.38
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.
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