Honoraires
Entre Lezoux et Thiers, maison de caractere et ses dépendances sur 1.2ha
Au cœur d’un environnement paisible et préservé, cet ancien domaine agricole de caractère, rénové avec soin, offre un cadre de vie rare alliant authenticité, confort et élégance.
La propriété se compose d’une vaste maison principale élevée sur trois niveaux. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement.
Le rez-de-chaussée accueille un agréable séjour/salle à manger agrémenté d’un poêle, un bureau, une cuisine conviviale ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Le premier étage dessert trois belles chambres, dont deux avec cabinet de toilette privatif, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant.
Au deuxième étage, quatre chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC, de nombreux rangements et une chaufferie équipée d’une pompe à chaleur air/eau complètent l’ensemble.
Une maison annexe indépendante, actuellement louée, développe un beau potentiel d’accueil ou de rendement locatif. Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine, une buanderie et une salle d’eau avec WC, ainsi qu’à l’étage quatre pièces à aménager selon les besoins.
Les dépendances confèrent à cette propriété tout son caractère : deux grandes granges, ainsi qu’une troisième grange prolongée par une magnifique orangerie aménagée en salon d’été, véritable lieu de réception et de détente.
L’ensemble s’inscrit dans un parc paysager clos, soigneusement entretenu, avec piscine, offrant calme absolu et absence totale de nuisances.
La maison principale, récemment rénovée, bénéficie d’une décoration sobre et lumineuse ainsi que d’un excellent niveau d’entretien.
Une propriété authentique et pleine de charme, idéale pour une grande maison familiale, une résidence secondaire de prestige, ou un projet d’accueil touristique.
À proximité immédiate des grands axes et de tous commerces et services accessibles en moins de 10 minutes.
Classe énergie : C
Classe climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 570 euros et 6 280 euros par an. Prix indexés au 31/03/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE/GES
DPE en cours, consommations non exploitables
Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.
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