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Maison à Port-Sainte-Marie

5 pièces - 136m²

$ 405 932
2 1

Maison à Port-Sainte-Marie

5 pièces - 136m²
$ 405 932
2 1

+33616663612

Description

Maison d’architecte surélevée d’environ 136 m², dans le Lot-et-Garonne, à 25 minutes d’Agen et 15 minutes de l’A62, proche d’un village et de toutes les commodités.
La maison, implantée au milieu d’un terrain d’une surface de 4 290 m² a gardé son caractère des années 50 et se compose d’une partie habitable surélevée et d’un rez-de-jardin.
Environnement calme pour cette maison lumineuse avec 5 pièces principales dont 2 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d’eau et terrasses sur les façades Est et Sud.

La maison comprend :

Au rez-de-jardin : 148 m² environ

– Garage et atelier (53,50 m²)
– Chaufferie (11,10 m²)
– Dégagement (22,60 m²)
– Débarras (12 m²), pièce aménageable avec accès au jardin
– Débarras, pièce aménageable
– Buanderie
– Cellier (14,60 m²)
– Cave (4,60 m²)
– WC

Au 1er étage : 136 m² environ

– Entrée (11,30 m²)
– Salon/ salle à manger (34,60 m²), avec cheminée, accès terrasse sud
– Bureau (12 m²)
– Office (6 m²)
– Cuisine (15 m²), avec accès rez-de-jardin par escalier intérieur
– Dégagement (6,20 m²)
– Chambre 1 (18 m²) avec salle d’eau privative
– Chambre 2 (20,80 m²)
– WC (3,70 m²) avec lave-mains
– Salle de bains (9,10 m²) avec baignoire, lavabo double
des année 50.

Une terrasse, d’une largeur de 1,50 m, au niveau surélevé, ceinture la maison sur la façade d’arrivée (Est) et le côté (Sud). L’accès à la partie habitable se fait soit par l’escalier extérieur, soit par un second escalier intérieur.
Le rez-de-jardin, murs extérieurs en pierre de Garonne, offre la possibilité d’agrandir la surface habitable et une surélévation sur une partie de la maison peut être envisagée.
Le jardin clos dispose d’un portail électrique, une piscine (4×12 m) actuellement comblée par de la terre située côté Sud.
Une source alimente la maison en eau potable.
Maison à rafraîchir avec potentiel, belle hauteur sous plafond.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 900851bx
Votre conseiller : Béatrice CAMALY
136 m² intérieur
1 salle(s) de bain
5 pièce(s)
2 chambre(s)

Confort et équipements
Cheminée
Oui
Internet
Oui
Sécurité
Portail électrique
Oui
Espace extérieur
Cave
1
Source
Oui
A proximité de
Aéroport
Oui
Centre ville
Oui
Gare TGV
Oui
Crèche
Oui
Cinéma
Oui
Gare
Oui
Ecoles
Oui
Université
Oui
Club de tennis
Oui
Hôpital / clinique
Oui
Commerces
Oui
Supermarché
Oui
Autoroute
Oui

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 258 64* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E 64 kg CO2/m².an D C B A

Localisation

Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.

En savoir plus sur la région

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359121MAISON D’ARCHITECTE ANNEE 50 A PORT-SAINTE-MARIE (47)
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Béatrice CAMALY
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Bordeaux-Aquitaine
10 cours de Verdun
33000 Bordeaux
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