Immeuble de 420m² proche de toutes commodités avec caves et grenier.
Environnement calme pour cet immeuble donnant sur une petite place du centre-ville et proche de toutes commodités. Il se compose de 2 appartements très lumineux répartis sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée se trouve une entrée desservant un bureau, à l’origine un ancien cabinet médical, puis un dégagement avec un grand escalier principal en bois donnant accès aux étages et à deux grandes caves. Trois pièces faisant partie du cabinet médical font office aujourd’hui de débarras.
Le premier appartement, sur deux niveaux, se compose, au rez-de-chaussée, d’un couloir, un grand salon/salle à manger, une grande cuisine/salle à manger, une entrée secondaire avec escalier et un accès indépendant depuis la rue par une cour, un toilette et un point d’eau avec chaudière.
Au 1er étage : accessible par l’escalier principal, un palier dessert la seconde partie de l’appartement composé d’un couloir, un bureau, une salle de bains, un salon, deux chambres dont une avec dressing, une loggia accessible aussi depuis l’entrée secondaire (accès rez-de-chaussée) et un toilette.
Au 2ème étage : un palier dessert le second appartement, totalement indépendant, composé d’un couloir, d’une salle d’eau, d’une cuisine, d’une salle à manger, d’un salon, d’une chambre avec dressing et débarras, d’une loggia et d’un toilette.
Au 3ème étage : Se trouve un grand grenier aménageable. Possibilité de créer un nouvel appartement d’environ 116 m² (loi Carrez).
Les pièces principales de l’appartement ont des cheminées en bois ou en marbre. Le parquet confère un élément chaleureux au lieu.
Des travaux de décoration sont à prévoir et des réaménagements de certaines pièces (R+2 : cuisine, salle d’eau) sont à revoir.
Chauffage centrale dans tout l’immeuble avec une chaudière par niveau avec ECS.
Potentiel locatif avec création et redistribution de nouveaux appartements, profession libérale ou demeure familiale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.
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