Villa à Assas

ASSAS, Entre design contemporain et douceur de vivre...

À quelques minutes de Montpellier, au cœur du très recherché village d’Assas, cette propriété contemporaine d’environ 344 m², s’inscrit dans un environnement résidentiel paisible, à l’abri des regards.
Implantée sur un terrain paysager de 2 200 m², elle a été pensée comme un véritable lieu de vie, où chaque espace dialogue naturellement avec l’extérieur.
Dès l’entrée, la sensation d’espace et de lumière s’impose. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une vaste pièce de réception aux volumes généreux, où salon, salle à manger, cuisine et cuisine d’été cohabitent dans une parfaite fluidité. Les larges ouvertures prolongent les espaces sur les terrasses et la piscine, offrant une continuité dedans-dehors idéale pour recevoir.
Une cave à vin vitrée vient ponctuer cet espace avec élégance, tandis que cellier et buanderie assurent un confort de vie au quotidien.
Toujours de plain-pied, deux chambres, un dressing et une salle de bain avec sauna, composent un espace nuit fonctionnel. Une salle de sport avec salle d’eau, aux volumes généreux, peut facilement être repensée en suite indépendante selon les besoins.
À l’étage, la suite parentale offre un véritable cocon intime, avec une grande baignoire balnéo, une double vasque et une vaste douche, dans une atmosphère calme et préservée.
Attenante à la maison principale, une dépendance de 85 m² propose un espace de vie totalement autonome. Son séjour cathédrale, baigné de lumière, et ses deux chambres avec salles d’eau privatives en font un lieu idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle ou envisager un projet multigénérationnel.
À l’extérieur, le jardin paysager a été conçu pour allier esthétique et simplicité d’entretien. Fosse à braséro, jacuzzi, boulodrome et l’originale piscine, encerclée de larges terrasses ensoleillées créent un cadre propice à la détente comme aux moments de convivialité.
Un double garage carrelé et de nombreux stationnements viennent parfaire cet ensemble rare, où confort, volumes et qualité de vie s’équilibrent avec justesse.

Prix de vente honoraires inclus : 1 492 400 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 4 % TTC du prix hors honoraires soit 57 400 euros
Prix de vente hors honoraires : 1 435 000 euros

Classe énergie : A
Classe climat : A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1280 euros et 1 770 euros par an. Prix indexés au DATE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr