Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
MAISON D'ARCHITECTE D'EXCEPTION
HAUTE-GARONNE – CŒUR DE TOULOUSE – adresse confidentielle d’exception
À quelques pas de la Place du Capitole, dans l’un des environnements les plus prisés du centre historique de Toulouse, se dévoile une propriété rare, à l’abri des regards et parfaitement au calme.
Derrière une façade discrète, ce lieu singulier développe près de 300 m² habitables, prolongés par un patio intimiste d’environ 40 m², véritable cœur de la propriété, ainsi que trois garages — un privilège exceptionnel en hypercentre.
Dès l’entrée, l’atmosphère est saisissante : volumes généreux, perspectives maîtrisées, lumière omniprésente. L’architecture intérieure, résolument contemporaine, dialogue avec élégance avec l’âme des lieux et les briques anciennes environnantes.
La distribution, fluide et parfaitement pensée, distingue les espaces avec subtilité :
– Un espace d’accueil comprenant deux bureaux vitrés, idéal pour une activité professionnelle ou libérale, ainsi qu’une chambre d’invités avec salle d’eau.
– Une suite parentale raffinée, intégrant dressing, salle de bains et espace bien-être.
– Un patio central paysagé, à l’abri de tout vis-à-vis, offrant un cadre de vie apaisant et exclusif.
– Une vaste pièce de réception baignée de lumière, sublimée par une verrière contemporaine et une cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée.
– Un espace nuit indépendant dédié à la famille, composé de trois chambres.
Les prestations reflètent un niveau d’exigence élevé : matériaux nobles, agencements sur mesure, climatisation réversible, équipements audiovisuels intégrés, cave à vin, balnéo, hammam, sécurité renforcée.
Le silence, la confidentialité, la qualité des volumes et la rareté des stationnements confèrent à ce bien une dimension véritablement exceptionnelle.
Un lieu de vie unique, destiné à une clientèle en quête d’un bien singulier, alliant confort absolu, élégance contemporaine et emplacement d’exception.
Classe énergie : B
Classe climat : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1730 euros et 2400 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE/GES
La grande région Occitanie – Pyrénées Méditerranée regroupe les anciennes régions Midi-Pyrénées et Languedoc-Roussillon. La région Occitanie redessine les contours du territoire le plus attractif de France.
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