Appartement à Toulouse

RARE AU COEUR DE TOULOUSE : SUPERBE APPARTEMENT AVEC TERRASSE SUR LES TOITS - GARAGE

HAUTE-GARONNE – TOULOUSE HYPER CENTRE

Appartement de prestige
Au cœur du centre-ville de Toulouse, à l’abri des regards et de l’animation urbaine, cet appartement de prestige de 234 m² offre une adresse rare et un cadre de vie privilégié. Niché au deuxième étage d’un élégant immeuble du XIXᵉ siècle parfaitement entretenu, au sein d’une cour intérieure préservée, il bénéficie d’un environnement calme et particulièrement recherché.
Entièrement rénové, ce bien d’exception conjugue avec subtilité l’élégance de l’architecture ancienne et les exigences du confort contemporain.
Volumes généreux, caractère historique et prestations raffinées composent un ensemble harmonieux et intemporel.
La vaste pièce de réception, baignée de lumière naturelle, séduit par ses proportions et son atmosphère. Elle se prolonge naturellement par une cuisine contemporaine entièrement équipée avec espace salle à manger, pensée comme un véritable lieu de vie, idéal pour recevoir et partager des instants privilégiés en famille ou entre amis.

L’espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que plusieurs salles d’eau aux finitions soignées. En mezzanine, un bureau baigné de lumière naturelle offre un espace de travail à la fois confortable, discret et parfaitement intégré à l’architecture de l’appartement.
À l’extérieur, la terrasse sans vis-à-vis constitue un atout supplémentaire de cette propriété.
Rare en plein cœur de Toulouse, elle offre une vue panoramique dégagée et prolonge l’appartement par un espace extérieur intime, propice à la détente.
Autre privilège particulièrement recherché en centre-ville : un garage fermé de 29 m², situé dans la cour de l’immeuble, vient compléter ce bien et garantit un stationnement confortable et sécurisé.
À quelques pas des commerces, des établissements scolaires, des transports et de la gare Matabiau, cet appartement incarne une adresse de prestige au cœur de la Ville Rose, où patrimoine, élégance et art de vivre contemporain se conjuguent avec une rare harmonie.
Pour de plus amples informations, veuillez contacter
Astride Kimpflen – +33 6 07 97 33 62

Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours.
Nombre de lots de copropriété dans l’immeuble : 18 lots dont 18 lots principaux
Montant moyen annuel des charges : 1657 euros/an.

Classe énergie : D
Classe climat : C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3670 euros et 5050 euros par an.
Prix indexés au années 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr