Appartement à Toulouse

Appartement de charme esprit maison de ville avec garage

HAUTE-GARONNE – TOULOUSE – BAS GUILHEMÉRY

Appartement esprit maison de ville avec garage et balcons

Dans le quartier recherché du Bas Guilheméry, à proximité du Canal du Midi, de la place Dupuy et des établissements scolaires réputés, cet appartement entièrement rénové de 118 m² Carrez (145 m² au sol) offre les volumes et l’indépendance d’une maison de ville.

Réparti sur deux niveaux, il propose une vaste pièce de vie traversante, lumineuse grâce à sa double exposition sud et est, avec séjour et cuisine contemporaine prolongés par trois balcons. Quatre chambres, deux salles de bains et de nombreux rangements composent un agencement familial fonctionnel.

L’entrée privative et l’escalier en marbre et ferronnerie soulignent le caractère singulier du lieu. Parquet, climatisation dans trois chambres, chauffage individuel au gaz et garage privatif complètent les prestations.

Situé dans une copropriété de seulement deux lots indépendants, sans charges de copropriété, le bien bénéficie également d’un ravalement de façade récemment réalisé.

Une alternative séduisante à la maison de ville, conjuguant luminosité, indépendance et vie de quartier, à proximité du centre toulousain.

Classe énergie : D
Classe climat : D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2260 euros et 3130 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr