Appartement à Toulouse

CENTRE HISTORIQUE DE TOULOUSE - APPARTEMENT RENOVE 156 m² - ASCENSEUR

HAUTE-GARONNE – CAPITOLE – CŒUR HISTORIQUE DE TOULOUSE

À quelques pas du Capitole, cet élégant appartement haussmannien de 156 m² conjugue avec raffinement le charme de l’ancien et les prestations les plus contemporaines.
Situé au sein d’un immeuble de grand standing avec ascenseur, il bénéficie d’une rénovation intégrale de très haute qualité, réalisée dans le respect de son caractère architectural. Les volumes généreux, sublimés par un parquet en bâton rompu, des finitions en marbre et de nombreux aménagements sur mesure, créent une atmosphère à la fois chaleureuse, élégante et intemporelle.
L’appartement offre une distribution harmonieuse comprenant de vastes espaces de réception baignés de lumière, une cuisine contemporaine aux lignes épurées, trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau.
Un balcon filant idéalement exposé prolonge les pièces de vie et apporte une luminosité remarquable tout au long de la journée.
Particulièrement rare pour un bien ancien de cette catégorie, l’appartement bénéficie d’une climatisation réversible performante et affiche un excellent classement énergétique (DPE B), garantissant un confort optimal en toute saison.
Les parties communes, parfaitement entretenues, témoignent du prestige de cette adresse recherchée du centre historique toulousain.
Une cave ainsi qu’un local vélos viennent compléter ce bien rare.
Grâce à sa double destination, cet appartement se prête aussi bien à une résidence principale de prestige qu’à l’installation de bureaux haut de gamme ou de professions libérales.
Une adresse d’exception au cœur de Toulouse, pour un bien alliant caractère, élégance et performance.

Pour plus d’informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Astride Kimpflen : 06 07 97 33 62

Bien vendu soumis aux statuts de la copropriété.
Nombre de lots de copropriété dans l’immeuble : 15 lots dont lots principaux : 9
Montant moyen annuel des charges : 2600 euros
Aucune Procédure en cours

Classe énergie : B
Classe climat : A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1243 euros et 1681 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr