Maison à Béziers

Cette jolie maison pleine de charme est idéalement située sur la commune de Béziers à seulement quelques minutes du centre-ville en pleine nature à l’abri de toute nuisance.

Elle est édifiée au cœur d’un magnifique environnement méditerranéen paysager de 8 600 m². L’exceptionnelle végétation : pins, cyprès, arbres fruitiers, oliviers, figuiers, lauriers, pieds de vigne…, une piscine de 10×5 m avec sa plage en partie couverte, une terrasse avec pergola et glycine de près 100m², une seconde terrasse d’environ 50m² avec cuisine-barbecue d’été participent à créer un cadre de vie préservé et unique qu’il s’agisse d’une résidence principale ou secondaire.
Elégante allée d’arrivée bordée de cyprès.

La maison construite il y a une cinquantaine d’années, remaniée et modernisée depuis, est en parfait état.
Très bien exposée elle épouse totalement la nature qui l’entoure.

Elle offre une surface une surface habitable de 215m² répartie sur deux niveaux.

Rez-de-chaussée :
– Entrée intégrant l’escalier et un premier salon de 32m² avec cheminée ,
– Un second salon de 29m².
Les deux pièces ouvrent par des portes-fenêtres sur une immense terrasse,
– Cuisine dînatoire équipée (27m²) ouvrant de plain-pied sur une autre terrasse et la cuisine d’été par une grande verrière en acier.
– Salle de bain et toilettes séparées.

Etage 1 :
– Pallier distribuant 3 grandes chambres dont 1 avec dressing aménagé ,
– 1 plus petite,
– Salle d’eau avec douche à l’italienne et toilettes suspendues.
Les 3 grandes chambres ouvrent de plain-pied sur des terrasses dont une filante le long de la façade principale dominant le parc.

Etage 2 :
– 1 chambre d’environ 15m² (plus 9m² hors Carrez),
– Dégagement dortoir près de 19m² (plus 14m² hors Carrez)

Chauffage central fuel radiateurs, volets bois

Dépendances :
– Atelier-garage environ 23m²,
– Cellier-chaufferie 14m²

Tous commerces, services et commodités 3,5 kms
Centre-ville Béziers 5kms
Gare TGV 7kms
Aéroport international low cost 15kms
La Mer et les plages 15 kms

Prix de vente du bien : 670 000 euros
Honoraires charge vendeur


Classe énergie : E
Classe climat : E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3470 euros et 4730 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr