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Maison à Béziers

7 pièces - 243.52m²

670 000 
5 2 8600 m²

Maison à Béziers

7 pièces - 243.52m²
670 000 
5 2 8600 m²

+33607755096

Description

Cette jolie maison pleine de charme est idéalement située sur la commune de Béziers à seulement quelques minutes du centre-ville en pleine nature à l’abri de toute nuisance.

Elle est édifiée au cœur d’un magnifique environnement méditerranéen paysager de 8 600 m². L’exceptionnelle végétation : pins, cyprès, arbres fruitiers, oliviers, figuiers, lauriers, pieds de vigne…, une piscine de 10×5 m avec sa plage en partie couverte, une terrasse avec pergola et glycine de près 100m², une seconde terrasse d’environ 50m² avec cuisine-barbecue d’été participent à créer un cadre de vie préservé et unique qu’il s’agisse d’une résidence principale ou secondaire.
Elégante allée d’arrivée bordée de cyprès.

La maison construite il y a une cinquantaine d’années, remaniée et modernisée depuis, est en parfait état.
Très bien exposée elle épouse totalement la nature qui l’entoure.

Elle offre une surface une surface habitable de 215m² répartie sur deux niveaux.

Rez-de-chaussée :
– Entrée intégrant l’escalier et un premier salon de 32m² avec cheminée ,
– Un second salon de 29m².
Les deux pièces ouvrent par des portes-fenêtres sur une immense terrasse,
– Cuisine dînatoire équipée (27m²) ouvrant de plain-pied sur une autre terrasse et la cuisine d’été par une grande verrière en acier.
– Salle de bain et toilettes séparées.

Etage 1 :
– Pallier distribuant 3 grandes chambres dont 1 avec dressing aménagé ,
– 1 plus petite,
– Salle d’eau avec douche à l’italienne et toilettes suspendues.
Les 3 grandes chambres ouvrent de plain-pied sur des terrasses dont une filante le long de la façade principale dominant le parc.

Etage 2 :
– 1 chambre d’environ 15m² (plus 9m² hors Carrez),
– Dégagement dortoir près de 19m² (plus 14m² hors Carrez)

Chauffage central fuel radiateurs, volets bois

Dépendances :
– Atelier-garage environ 23m²,
– Cellier-chaufferie 14m²

Tous commerces, services et commodités 3,5 kms
Centre-ville Béziers 5kms
Gare TGV 7kms
Aéroport international low cost 15kms
La Mer et les plages 15 kms

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 20173LR
Votre conseiller : Hugues GIRAUD
243.52 m² intérieur
2 salle(s) de bain
7 pièce(s)
8600 m² extérieur
5 chambre(s)

Prestation
Piscine
Oui
Espace extérieur
Arrosage automatique
Oui
Panneaux solaires
Oui
A proximité de
Centre ville
Oui
Gare TGV
Oui
Université
Oui
Commerces
Oui
Plage
Oui
Supermarché
Oui
Mer
Oui
Autoroute
Oui

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 205 61* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E 61 kg CO2/m².an D C B A

Localisation

300 jours de soleil par an !

Les paysages méditerranéens, la mer et l’architecture font de la Provence Alpes Côte d’Azur une des premières régions touristiques de France.

En savoir plus sur la région

La grande région Occitanie – Pyrénées Méditerranée regroupe les anciennes régions Midi-Pyrénées et Languedoc-Roussillon. La région Occitanie redessine les contours du territoire le plus attractif de France.

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359107BELLE MAISON FAMILIALE SUR PRES D’1 HECTARE
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Hugues GIRAUD
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Languedoc-Provence
33 rue de l’Aiguillerie
34000 Montpellier
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