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Maison à Pézenas

9 pièces - 550m²

$ 1 730 311
5 6 35200 m²

Maison à Pézenas

9 pièces - 550m²
$ 1 730 311
5 6 35200 m²

+33607755096

Description

Cette maison de maître dont l’origine remonte au XIIème siècle est idéalement située à 2 minutes de Pézenas ville d’Art et d’Histoire au passé prestigieux.
Elle est entièrement restaurée.

Le domaine s’étend sur plus de 3,5 hectares composés pour l’essentiel de terres à vocation agricole.

Il comprend des dépendances et un appartement indépendant lui aussi entièrement rénové.
La ravissante façade en pierre témoigne de la noblesse de cette maison de maître à l’allure de château.

En toute discrétion une belle piscine de 12mX5m entourée d’une vaste pelouse agrémente les lieux.

La maison de maître offre une surface habitable d’environ 600m² sur 3 niveaux.

Rez-de-jardin :
– Imposant vestibule d’où part un majestueux escalier
– Salon vouté d’environ 80m² avec cheminée en pierre,
– Salle à manger avec cheminée en marbre et insert,
– Cuisine équipée avec ilot central donnant de plain-pied sur une terrasse couverte
– Très jolie cave à vin climatisée.

Premier étage :
– Immense salon cathédrale
– 3 chambres en suite

Deuxième étage
– Bureau en mezzanine dominant le salon
– 2 chambres en suite.

Prestations et matériaux de qualité , beaux éléments de décoration intérieure : sols (parefeuilles ,pierre, marbre, parquet), boiseries, fenêtres à meneaux…, chauffage central (Viessmann fuel radiateurs), climatisation dans 3 chambres, double vitrage.

Les dépendances :
– 2 anciens chais viticoles avec cuves en béton
– Appartement de gardien ou d’amis d’environ 100m² de plain-pied
– Orangerie
– Salle à manger d’été couverte

Propriété sécurisée : portail électrique, alarme

Forage (pompe) avec traitement de l’eau Culligan et puits (eau non potable),3 fosses septiques.

Proches de tous commerces et commodités Pézenas à 2 minutes.

Autoroutes A 75 5 minutes, A9 15 minutes La Mer et les plages, Gares TGV et aéroport international low-cost 20/25 minutes.
Propriété rare et en parfait état

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 19548LR
Votre conseiller : Hugues GIRAUD
550 m² intérieur
6 salle(s) de bain
9 pièce(s)
35200 m² extérieur
5 chambre(s)

Confort et équipements
Aire conditionné
Oui
Prestation
Piscine
Oui
A proximité de
Aéroport
Oui
Gare TGV
Oui
Ecoles
Oui
Hôpital / clinique
Oui
Commerces
Oui
Supermarché
Oui
Mer
Oui

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 173 26* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C 26 kg CO2/m².an B A

Localisation

300 jours de soleil par an !

Les paysages méditerranéens, la mer et l’architecture font de la Provence Alpes Côte d’Azur une des premières régions touristiques de France.

En savoir plus sur la région

La grande région Occitanie – Pyrénées Méditerranée regroupe les anciennes régions Midi-Pyrénées et Languedoc-Roussillon. La région Occitanie redessine les contours du territoire le plus attractif de France.

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359107ELEGANTE BASTIDE XVIIème ET DEPENDANCES RESTAUREE SUR  3,5 HECTARES
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Hugues GIRAUD
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Languedoc-Provence

13080 Aix-en-Provence
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