Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
Maison d’architecte des années 70 – 6 chambres – Fort potentiel habitation / activité professionnelle
HAUTE GARONNE – TOULOUSE SECTEUR OUEST
– EXCLUSIVITE MERCURE –
Maison d’architecte des années 70 – 6 chambres – Fort potentiel habitation / activité professionnelle
Située dans un quartier résidentiel de l’ouest de Toulouse, la Cartoucherie, à proximité du centre-ville, cette villa des années 1970 conçue par l’architecte Bernard Bachelot développe de beaux volumes et une architecture singulière, caractéristique de son époque.
D’une surface généreuse, la maison propose de vastes espaces de vie lumineux, organisés autour d’un séjour ouvert sur le jardin. Les nombreuses ouvertures et puits de lumière apportent une belle clarté naturelle tout au long de la journée.
Le bien comprend actuellement six chambres, dont une suite parentale, permettant d’envisager aussi bien une grande maison familiale qu’un aménagement mixte avec activité professionnelle (cabinet médical, bureaux, profession libérale…).
Le jardin arboré, piscinable, complète l’ensemble, ainsi qu’un grand garage et une cave.
À noter :
Ce bien nécessite des travaux importants (rénovation énergétique, système de chauffage/climatisation, menuiseries, remise au goût du jour générale).
Par ailleurs, son environnement présente certaines spécificités à prendre en compte :
survol aérien régulier à basse altitude
proximité du périphérique (présence d’écrans antibruit)
desserte en transports en commun limitée
Ces éléments sont intégrés dans le positionnement du bien et en font aujourd’hui une opportunité intéressante pour un projet adapté.
Les plus du bien :
architecture d’auteur avec fort potentiel de valorisation
volumes rares sur le secteur
possibilité de division ou d’usage professionnel
proximité relative du centre-ville
Un bien à repenser selon votre projet : résidence principale atypique, espace de travail, ou investissement à valoriser.
Prix ajusté en conséquence – étude de toute proposition sérieuse.
Classe énergétique : E
Classe climatique : B
Montant estimé des dépenses annuelle d’énergie pour un usage standard : entre 5 670 euros et 7 740 euros par an. Prix indexé sur les années 2021, 2022 et 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE/GES
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