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Maison à Mérignac

7 pièces - 235m²

1 450 000 
6 3 330 m²

Maison à Mérignac

7 pièces - 235m²
1 450 000 
6 3 330 m²

+33672478923

Description

A 500m du Parc Bourran, maison en pierre de plain-pied de 235 m² particulièrement entretenue avec piscine et garage pour deux véhicules.

Vous serez séduit dès l’entrée par un grand séjour de 75 m² baigné de lumière distribuant une cuisine contemporaine, cinq chambres, trois salles de bains, un bureau, un grand dressing et une cave de 50 m².

Le jardin très bien soigné de 300 m², exposé sud et sans vis-à-vis, dispose d’une véranda bioclimatique, une piscine chauffée et un abri de jardin.

Isolation toiture neuve, climatisation réversible, chauffage au sol, alarme et larges baies vitrées avec volets électriques.

Quartier calme, à proximité des commerces, des écoles et à 5 min à pied du Tram A (25 min du centre de Bordeaux et 20 min de l’aéroport).

Prix de vente honoraires inclus : 1 450 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 2,83% TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 1410 000 euros
Classe énergie : C
Classe climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 060 euros et 2 840 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 900916bx
Votre conseiller : Alexandre BOREY
235 m² intérieur
3 salle(s) de bain
7 pièce(s)
330 m² extérieur
6 chambre(s)

Confort et équipements
Aire conditionné
Oui
Cheminée
Oui
Internet
Oui
Prestation
Piscine
Oui
Sécurité
Alarme
Oui
Vidéo surveillance
Oui
Portail électrique
Oui
Porte blindée
Oui
Digicode
Oui
Bâtiment
Domotique
Oui
Espace extérieur
Cave
1
A proximité de
Aéroport
Oui
Centre ville
Oui
Parc public
Oui
Gare TGV
Oui
Cinéma
Oui
Gare
Oui
Université
Oui
Bus
Oui
Hôpital / clinique
Oui
Tramway
Oui
Commerces
Oui
Supermarché
Oui
Autoroute
Oui

Honoraires

  • Honoraires : Honoraires charge acquéreur
  • Prix honoraires exclus : 1 410 000 €
  • % commission : 3%

DPE/GES

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 133 9* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B 9 kg CO2/m².an A

Localisation

Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.

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359120MAISON DE PLAIN PIED AVEC PISCINE ET GARAGE – PARC BOURRAN
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Alexandre BOREY
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Bordeaux-Aquitaine
10 cours de Verdun
33000 Bordeaux
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