Maison à Bordeaux

A 20 min du centre de Bordeaux, cette demeure familiale reste préservée de son environnement par la taille de son domaine. Avec 2 ha de bois et prairies, elle jouit d’une vue dégagée sur la nature.
La maison de plus de 500 m² comporte 5 pièces de réception dont un salon de près de 60 m² et un salon de musique, ainsi que six chambres, auxquelles s’ajoutent les deux du gîte attenant.
Les dépendances communiquent avec la partie habitable.

La maison, d’une surface de 509 m², comprend :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée dallée de marbre avec escalier principal dessert un vestiaire avec toilettes, à droite une cuisine familiale avec cheminée, à gauche une salle à manger de 16 m², en enfilade avec deux salons de 27 et 21 m², tous deux tournés vers le parc, avec parquet en point de Hongrie, cheminées.
Sur l’arrière, un vaste salon de 58 m² est éclairé d’une large baie en plein cintre.

Au 1er étage :
Un premier escalier dessert 6 chambres (15, 18, 15, 12, 22 et 22 m²), 3 salles d’eau et un grand palier.
Un second conduit à un hall distribuant lingerie et grenier double (53 m²).


Rez-de-jardin et dépendances attenantes.
On accède depuis la cuisine à une salle de loisirs de 43 m² dite « salle de jazz », puis aux caves et à un grand garage de 56 m², ainsi qu’à une ancienne écurie sur terre battue.

A l’arrière du bâtiment, un gîte comprend au rez-de-chaussée : cuisine et séjour, au 1er étage : deux chambres (18 et 18 m²) et une salle d’eau.

Environnement
Le parc de 2,8 ha en nature de parc, bois et prairie comprend un jardin potager avec puits.

Généralités :
Toitures en bon état
Chauffage gaz de ville
Chaudière De Dietrich avec ballon Styx
Assainissement tout à l’égout

Accessibilité :
Bordeaux : 20 min
Bordeaux TGV : 25 min
Aéroport de Mérignac : 25 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr