À dix minutes du centre historique de Quimper et à un quart d’heure des plages, Le Groupe Mercure Immobilier vous propose cette superbe maison d’architecte, nichée au cœur d’un écrin de verdure exceptionnel.
Édifiée sur un remarquable parc paysager d’un hectare orienté plein sud, cette propriété offre intimité, quiétude et une luminosité incomparable. Massifs fleuris, arbres d’ornement et cours d’eau dessinent un cadre naturel d’une rare élégance.
L’entrée s’ouvre sur un vaste hall, menant à une élégante pièce de vie avec cheminée en marbre, prolongée par une terrasse panoramique de 40 m², idéale pour admirer le parc et profiter d’instants conviviaux.
La cuisine ouverte en chêne fonctionnelle invite aux plaisirs gourmands et au partage.
Le rez-de-chaussée propose deux agréables chambres, un grand bureau ou chambre, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire balnéo et d’une douche.
À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’un vaste espace polyvalent (salle de jeux, atelier, loisirs), d’un bureau pensé pour le télétravail et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne.
En rez-de-jardin, un espace bien-être de 70 m² accueille un salon détente avec spa et une piscine intérieure chauffée avec nage à contre-courant, ouverts sur une terrasse en granit et un environnement naturel apaisant.
Prestations : pompe à chaleur récente (2022), double garage, atelier, cellier, sanitaires complémentaires… Une demeure d’exception alliant harmonieusement confort moderne, volumes généreux et environnement privilégié.
Un bien rare sur le marché, où se conjuguent sérénité champêtre, proximité urbaine proche du littoral.
Prix de vente honoraires inclus : 800 00 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 3.89 % TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 770 000 euros
Classe énergie : C
Classe climat : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 920 euros et 2 660 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires
DPE/GES
Un enchantement au bout du monde. Difficile de ne pas succomber au charme de la Bretagne et de ne pas être séduit par ces terres nées des caprices des eaux, des vents et du temps. Pays fier de ses racines, il a su préserver coutumes et traditions. Histoire et légendes ont donné naissance à un patrimoine artistique de premier ordre.
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