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Maison à Lanvéoc

9 pièces - 260m²

$ 663 984
7 3 5091 m²

Maison à Lanvéoc

9 pièces - 260m²
$ 663 984
7 3 5091 m²

+33612062378

Description

Presqu’île de Crozon, superbe vue panoramique sur l’eau et Brest, pour cette vaste néo bretonne de 227 m² habitables sur son terrain de 5091 m².

Construite en 1960, sa toiture a été refaite en 2021, avec une isolation neuve. Sans voisinage direct, et bien sûr sans aucun vis-à-vis, elle offre une pièce de vie de 37 m², cuisine, deux chambres, une salle de bains.

Au rez-de-chaussée se trouvent deux chambres dont une de 23 m² et une salle de bains, le garage.

Au deuxième étage vous allez découvrir quatre chambres dont une de 19 m² et une salle de bains.
La plupart des pièces ouvre sur la mer et la vue.

Dès l’origine la maison a été conçue pour être utilisée en trois logements séparés, chacun avec son accès individuel, ce qui multiplie les possibilités.

Le jardin est réparti entre l’allée d’entrée ombragé qui dissimule la maison depuis l’extérieur, une partie boisée, un espace où est construit un grand garage double et les grandes pelouses descendant vers la mer. Aucun espace n’est constructible ni sur le terrain ni en contrebas. Une petite crique de sable fin est accessible à pieds.

Chauffage central au fuel.

Cette spacieuse maison, nécessitant une rénovation complète, a le potentiel pour devenir une résidence principale agréable ou une maison de vacances familiale idéale.

Prix de vente honoraires inclus : 609 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 580 000 euros

Classe énergie : E
Classe climat : E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4660 euros et 6370 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 20864BR
Votre conseiller : Luc MALNOY
260 m² intérieur
3 salle(s) de bain
9 pièce(s)
5091 m² extérieur
7 chambre(s)

Confort et équipements
Cheminée
Oui
A proximité de
Gare TGV
Oui

Honoraires

  • Honoraires : Honoraires charge acquéreur
  • Prix honoraires exclus : 580 000 €
  • % commission : 5%

DPE/GES

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 326 69* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E 69 kg CO2/m².an D C B A

Localisation

Un enchantement au bout du monde. Difficile de ne pas succomber au charme de la Bretagne et de ne pas être séduit par ces terres nées des caprices des eaux, des vents et du temps. Pays fier de ses racines, il a su préserver coutumes et traditions. Histoire et légendes ont donné naissance à un patrimoine artistique de premier ordre.

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359084L’UNE DES PLUS BELLES VUES SUR LE GOULET
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Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Bretagne

35000 Rennes
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