Maison à Pont-l'Abbé

PONT L'ABBE - DEMEURE D'EXCEPTION RENOVEE

À seulement dix minutes des plages de l’océan Atlantique, à quelques pas de Pont-l’Abbé et proche de Quimper, au cœur du Pays Bigouden, cette propriété d’exception s’inscrit dans un environnement naturel préservé où calme, discrétion et douceur de vivre composent un cadre rare.

Fruit d’une rénovation contemporaine de qualité, cet ensemble immobilier révèle un subtil équilibre entre le charme authentique des longères en pierre et l’élégance d’un art de vivre résolument haut de gamme.
Chaque détail a été pensé avec exigence : matériaux nobles, finitions raffinées, volumes généreux, équipements de dernière génération et lignes épurées créent une atmosphère chaleureuse, lumineuse et intemporelle.

La demeure principale séduit dès les premiers instants par la fluidité de ses espaces et la générosité de ses volumes baignés de lumière. Les vastes pièces de réception offrent un cadre de vie convivial et sophistiqué, idéal pour recevoir, tandis que la suite parentale de plain-pied assure un confort quotidien absolu. À l’étage, quatre chambres élégantes disposent chacune de leur salle d’eau privative, offrant un niveau de prestations digne des plus belles maisons d’hôtes ou d’une résidence familiale de grand standing.

Deux gîtes indépendants, de type T2 et T3, ont bénéficié du même soin apporté à leur rénovation. Pensés dans le même esprit d’élégance et de confort, ils sont immédiatement exploitables et constituent une opportunité idéale pour développer une activité touristique haut de gamme ou générer des revenus locatifs de qualité. Une troisième dépendance d’environ 50 m² ouvre de nombreuses perspectives : espace bien-être, atelier d’artiste, bureau, salle de sport ou hébergement complémentaire.

Implantée au cœur d’un parc paysager d’environ 2 400 m², la propriété invite à la détente grâce à ses espaces extérieurs soigneusement aménagés. Un espace bien-être ainsi qu’un terrain de pétanque couvert viennent parfaire ce lieu de vie confidentiel, conçu pour profiter pleinement de chaque saison.

À quelques minutes seulement du littoral et de ses longues plages, cette adresse confidentielle conjugue avec élégance le prestige d’une rénovation d’exception, le confort de prestations haut de gamme et le charme authentique de la Bretagne. Une propriété rare, idéale en résidence principale de prestige, demeure familiale ou projet touristique clé en main.

Possibilité d’acquérir en complément environ 1,5 hectare de terrain.

Prix de vente honoraires inclus : 1 150 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,55 % TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 1 100 000 €

Maison principale
Classe énergie : B
Classe climat : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1040 euros et 1480 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Maison individuelle
Classe énergie : E
Classe climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1160 euros et 1620 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr