Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
10 MN DE DOUARNENEZ ET AUDIERNE CHARMANTE MAISON 138 M2 - 5CH , PARC PAYSAGER 1200 M2
Entre Audierne et Douarnenez, à seulement dix minutes à pied de la plage et à quelques minutes de Douarnenez, le Groupe Immobilier Mercure Bretagne vous invite à découvrir une ravissante maison du début du XXᵉ siècle, rénovée avec soin dans un esprit alliant authenticité et art de vivre contemporain.
Derrière sa façade discrète, cette demeure dévoile un charme irrésistible. Parquets anciens, élégant escalier Art Nouveau et beaux volumes créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle.
L’entrée ouverte sur le séjour baigné de lumière offre un cadre convivial et s’ouvre naturellement sur une cuisine équipée au style accueillant. Un bureau pouvant aisément devenir une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes complètent avec harmonie le rez-de-chaussée.
À l’étage, trois belles chambres invitent à la douceur de vivre, accompagnées d’une pièce plus intimiste, idéale pour un atelier, un bureau ou une chambre d’enfant. La salle de bains, spacieuse et élégante, propose baignoire et douche à l’italienne, avec toilettes indépendantes.
Les combles, facilement aménageables, laissent entrevoir de belles perspectives : suite supplémentaire, espace de télétravail ou salle de loisirs.
À l’extérieur, le charme se prolonge dans un jardin paysager d’environ 1 200 m², véritable écrin de verdure propice à la détente. Sa terrasse exposée plein sud invite à profiter pleinement des belles journées, dans un environnement paisible à deux pas du littoral.
En complément, une authentique longère en pierre d’environ 50 m² apporte un cachet unique et un fort potentiel d’aménagement : maison d’amis, atelier ou gîte de caractère.
Un garage vient parfaire l’ensemble. Grâce à une rénovation de qualité et à une isolation performante, la maison offre un excellent confort énergétique.
Un bien rare, au charme indéniable, idéalement situé entre mer et campagne, à seulement trente minutes de Quimper.
Prix de vente honoraires inclus : 299 000€
Honoraires charge vendeur
Classe énergie : D
Classe climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 870 euros et 3 930 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE/GES
Un enchantement au bout du monde. Difficile de ne pas succomber au charme de la Bretagne et de ne pas être séduit par ces terres nées des caprices des eaux, des vents et du temps. Pays fier de ses racines, il a su préserver coutumes et traditions. Histoire et légendes ont donné naissance à un patrimoine artistique de premier ordre.
En savoir plus sur la région
« * » indique les champs nécessaires
