Maison à Douarnenez

10 MN DE DOUARNENEZ ET AUDIERNE CHARMANTE MAISON 138 M2 - 5CH , PARC PAYSAGER 1200 M2

A quelques minutes de Douarnenez et proche d’Audierne et à dix minutes à pied des plages, le Groupe Immobilier Mercure Bretagne vous propose de découvrir une élégante maison du début du XXᵉ siècle, subtilement rénovée pour offrir un confort de vie résolument contemporain.
Derrière sa façade pleine de discrétion se révèle une demeure au charme authentique, où l’âme de l’ancien a été soigneusement préservée. Parquets d’origine, délicat escalier Art Nouveau et volumes généreux composent un cadre chaleureux, empreint d’élégance et d’histoire, parfaitement mis en valeur par une rénovation actuelle aux finitions soignées.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée accueillante desservant un séjour lumineux, pensé pour la convivialité, en lien direct avec une cuisine équipée au style à la fois fonctionnel et raffiné. Un bureau facilement transformable en chambre ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes complètent ce niveau avec harmonie.

À l’étage, trois chambres lumineuses offrent un espace nuit confortable, accompagnées d’une pièce plus intimiste idéale pour un bureau, un atelier ou une chambre d’enfant. La salle de bains, élégante et généreuse, dispose d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, avec toilettes indépendantes.

Les combles, aisément aménageables, ouvrent la voie à de multiples projets : suite parentale, espace de télétravail ou salle de loisirs, selon vos envies.

À l’extérieur, le charme opère pleinement avec un jardin paysager d’environ 1 200 m², véritable havre de paix à quelques pas du littoral. La terrasse exposée plein sud prolonge les espaces de vie et invite à profiter des belles journées dans un environnement serein, entre mer et nature.
Une authentique longère en pierre d’environ 50 m² vient enrichir l’ensemble avec caractère et potentiel : maison d’amis, atelier ou gîte de charme, les possibilités sont nombreuses.
Un garage complète ce bien. Grâce à une rénovation de qualité et une isolation performante, la maison offre un confort énergétique appréciable au quotidien.
Une propriété charmante où le cachet du début du XXᵉ siècle rencontre avec justesse les exigences actuelles, dans un emplacement privilégié à proximité immédiate de Douarnenez, des plages et non loin d’Audierne.

Prix de vente honoraires inclus : 299 000€
Honoraires charge vendeur

Classe énergie : D
Classe climat : B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 870 euros et 3 930 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr