Maison à Quimper

QUIMPER - MAISON D'ARCHITECTE 10 MN HYPER CENTRE SUR 1 HA

À seulement quelques minutes du centre de Quimper, cette remarquable maison d’architecte séduit par sa situation privilégiée, à la fois proche de la ville et parfaitement intégrée dans un environnement naturel préservé, au cœur d’un parc paysager d’environ un hectare.
Dès l’arrivée, la propriété dévoile un cadre rare où le végétal et l’eau dialoguent harmonieusement.
Un élégant cours d’eau traverse le parc et longe la terrasse en granit, apportant au lieu une atmosphère paisible et raffinée, propice à la déconnexion.
L’architecture contemporaine, pensée pour s’ouvrir largement sur la nature, offre des volumes lumineux et des perspectives permanentes sur le parc.
Les espaces de réception se prolongent par une vaste terrasse surplombante de 40 m², véritable belvédère sur la verdure.
La cuisine en chêne, à la fois chaleureuse et authentique, s’inscrit dans un esprit de maison de campagne contemporaine, conjuguant confort et élégance.
Le niveau principal accueille deux chambres orientées vers le parc, un bureau modulable ainsi qu’une salle de bains balnéo, invitant à la détente dans un environnement apaisant.

À l’étage, deux chambres supplémentaires, un vaste espace détente, un bureau dédié au télétravail et une salle d’eau à l’italienne composent un ensemble lumineux et harmonieux.

Le véritable atout de cette propriété se révèle au rez-de-jardin : un espace de 70 m² entièrement dédié au bien-être, à la détente et au sport. Ouvert sur le parc grâce à de larges baies vitrées coulissantes, il accueille un salon, un spa et une piscine intérieure chauffée, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. Cet espace unique offre un cadre idéal pour se ressourcer, s’entraîner ou recevoir, dans une ambiance résolument tournée vers la nature.
La terrasse en granit et le ruisseau prolongent naturellement cet espace, renforçant l’expérience immersive et le sentiment de sérénité.
Dotée d’une pompe à chaleur récente, d’un double garage, d’un vaste atelier et d’un cellier, cette propriété rare conjugue emplacement stratégique, à deux pas de Quimper et des plages du Finistère Sud, et qualité de vie exceptionnelle au cœur d’un écrin naturel.

Prix de vente honoraires inclus : 799 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 3.77 % TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 770 000 euros

Classe énergie : C
Classe climat : A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 920 euros et 2 660 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr