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Maison à Chabeuil

15 pièces - 623m²

9 8 2455 m²

06 95 26 14 16
Vendu

Maison à Chabeuil

15 pièces - 623m²
9 8 2455 m²

06 95 26 14 16

Description

A moins de 15 min de Valence, dans le centre historique de Chabeuil, venez découvrir cette exceptionnelle maison bourgeoise de 1789 restructurée en 1930. Dans un parc clos de murs, arboré et fleuri de 2455 m², elle développe ses 623 m² habitables sur 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée, le vestibule distribue idéalement d’un côté 2 salons de réception en enfilade, exposés plein sud, le premier de 33 m² avec sa fresque spectaculaire mène au second de 51 m², très lumineux et s’avançant dans le parc. De l’autre côté, une salle à manger avec cuisine ouverte et équipée de 35 m², une chambre aménagée (PMR) avec salle d’eau / WC privatifs. 1 autre WC. Une partie indépendante de 40 m² avec un double accès cuisine et extérieur, comprend un bureau, une salle d’eau / WC et une chambre en mezzanine.
Au 1er étage, 4 chambres dont 1 avec sa salle de bain privative et 2 avec dressing. 2 autres salles de bain, 1 salle d’eau, 1 WC.
Au 2ème étage, 5 chambres, 2 salles de bain, 1WC et un grenier aménageable de 56m².
Le rez-de-chaussée a été entièrement restauré avec des matériaux qualitatifs et chaleureux redonnant à la maison sa splendeur d’antan. Les étages sont à réagencer ou rénover selon votre projet.
Des dépendances (garage de 21 m², atelier de 65 m², 3 caves de 177 m², roulotte aménagée dans le parc).
Une piscine de 13 x 5 m. Eau de source. Mare. Potager médiéval. Vignes.
Un bien unique au cœur de Chabeuil, à 5 min de l’aéroport de Valence-Chabeuil, à 15 min de la gare TGV, proche de Valence et de l’A7.
Magnifique demeure, idéale pour une grande famille, pour un projet locatif ou d’habitat partagé. A découvrir sans tarder.

Caractéristiques

Référence du bien : 4426LY
Votre conseiller : Jacques DE MAINDREVILLE
623 m² intérieur
8 salle(s) de bain
15 pièce(s)
2455 m² extérieur
9 chambre(s)

Prestation
Piscine
Oui

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 94 28* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 28 kg CO2/m².an C B A

Localisation

Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.

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359136 Magnifique maison bourgeoise en plein coeur de Chabeuil
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Jacques DE MAINDREVILLE
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Lyon-Rhône Alpes
32, rue Auguste Comte
69002 Lyon 2ème
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