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Maison à Bégard

6 pièces - 213m²

3 2 10000 m²

+33651265093
Vendu

Maison à Bégard

6 pièces - 213m²
3 2 10000 m²

+33651265093

Description

Très joli petit domaine situé en pleine campagne, au calme, retiré, proche des sentiers de randonnée, sans voisin immédiat.

Profitant d’une situation très agréable à 24 et 18km de gares TGV et de villes bien achalandées, la propriété se trouve à 15-20km de la mer et des plages.
Le secteur est touristique et profite de superbes paysages bucoliques.

Constitué d’une maison principale en forme de L avec double garage, d’une grange, d’une maison d’ami équipée et d’une petite maison à restaurer, ce charmant domaine possède plus de 2ha clos avec un petit étang et d’une prairie, entouré par une jolie nature boisée ou coule une rivière poissonneuse qui ravira les pêcheurs.

Datant probablement des 18e et 19e siècle, cette demeure de caractère à été entièrement restaurée pour offrir un confort moderne été comme hiver.
La restauration, de goût et de qualité, permet de s’installer sans prévoir de travaux.

La maison principale, orientée plein Sud pour une partie et plein Ouest pour l’autre, s’organise en forme de L, autour d’une cour gravillonnée agrémentée d’une fontaine paysagée et propose:

– Un superbe grand salon avec cheminée en pierre de pays remarquable.
– Bureau
– Une grande cuisine dinatoire avec cheminée
– 3 chambres dont une en rez-de-chaussée
– 1 salle de bain et salle d’eau
– 3 wc
– Double garage
– Maison d’ami avec 3 chambres
– Maison d’ami a revoir avec 1 chambre
– Grange avec Bûché et début de restauration pour création d’une habitation supplémentaire

La maison d’ami, située à part, avec une autre entrée et son propre jardin clos et une terrasse ; n’ayant pas de vis a vis sur la maison principale ; pourrait être louée en gîte si souhaité.

Presque située au bout du chemin qui se termine en sentier de randonnée longeant la rivière, ce petit domaine, profite d’un grand calme.

Il sera adapté aux demandes de résidence aussi bien secondaire que principale compte tenu des améliorations qui ont été apportées permetant d’y vivre toute l’année confortablement.
La situation géographique, la qualité de l’environnement et l’état de la maison sont des atouts qui ne décevront pas.

Honoraires charge vendeur.

Contact pour cette maison de caractère à vendre en Bretagne, Côtes d’Armor:
Anne Marie Nordvik
+33(0)6 51 26 50 93

Caractéristiques

Référence du bien : 19270BR
Votre conseiller : Anne-Marie NORDVIK
213 m² intérieur
2 salle(s) de bain
6 pièce(s)
10000 m² extérieur
3 chambre(s)

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 102 24* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 24 kg CO2/m².an C B A

Localisation

Un enchantement au bout du monde. Difficile de ne pas succomber au charme de la Bretagne et de ne pas être séduit par ces terres nées des caprices des eaux, des vents et du temps. Pays fier de ses racines, il a su préserver coutumes et traditions. Histoire et légendes ont donné naissance à un patrimoine artistique de premier ordre.

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