Maison à Condé-en-Normandie

ELEGANTE MAISON DE MAITRE RENOVEE

Au cœur de la Suisse normande, à proximité de Condé-en-Normandie et de ses commodités, cette remarquable maison de maître du milieu du XIXᵉ siècle séduit par son architecture de schiste et de granit, son élégance intemporelle et la générosité de ses volumes sur 250 m² environ. Deux ailes venues enrichir la demeure au fil du temps témoignent d’une volonté d’allier le charme de l’ancien à un art de vivre confortable et raffiné.
Son remarquable diagnostic énergétique témoigne de tous les efforts pour un confort de vie chaleureux.

Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère singulière, empreinte de caractère et de convivialité. Le salon d’été de 22 m² s’ouvre sur le jardin, tandis que le salon de billard de 26 m², sublimé par une cheminée en pierre de Caen, invite aux longues soirées d’hiver. La salle à manger, animée par son bow-window tourné vers le parc, bénéficie d’une lumière agréable et d’une vue privilégiée sur la nature. Une cuisine équipée de belle qualité, prolongée par une arrière-cuisine, complète cet espace de réception. Dans l’aile opposée, un bureau et un salon en mezzanine, dédié à la lecture ou à la télévision, composent des lieux de vie plus intimes.

À l’étage, deux escaliers desservent l’espace nuit. Une belle suite parentale, tournée vers le jardin, réunit chambre, dressing, salle de douche et toilettes. Trois autres chambres ainsi qu’une élégante salle de douche adaptée aux personnes à mobilité réduite complètent cet étage.

Autour de la demeure, le parc paysager de 6 700 m² révèle un décor soigneusement composé, ponctué de perspectives ouvertes et d’espaces propices à la détente. À l’abri des regards, sans être isolée, la propriété offre un équilibre précieux entre intimité, nature et proximité des services.

Les dépendances renforcent encore le charme et les possibilités de cet ensemble. Un bâtiment accueille deux garages et une cave équipée d’une douche et de toilettes. Un appartement indépendant de 40 m², en bon état et au charme vintage assumé, comprend deux chambres, une cuisine équipée et une salle de bains. Une grange de 110 m², en bon état, complète les espaces de rangement.

Derrière son portail électrique, deux allées en enrobé desservent harmonieusement la maison et les garages. Les terrasses entourant la demeure et les éclairages extérieurs prolongent agréablement les espaces de vie vers le jardin.

Une propriété de caractère, généreuse et attachante, où l’authenticité architecturale rencontre un art de vivre familial. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement des paysages emblématiques de la Suisse normande, de son tourisme vert et du dynamisme de Condé-en-Normandie.

Eléments techniques :
– Pompe à chaleur
– Tout à l’égout
– Fibre
– Double vitrage PVC, isolations, cumulus thermodynamique.
– Radiateurs électriques et cumulus de 150 l dans l’appartement d’amis.
– Taxe foncière 2950 €

Classe énergie : B
Classe climat : A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2150 € et 2920 € par an (prix indexés au 1er janvier 2021).