Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
ELEGANTE MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN
CALVADOS – CAEN
Au cœur de Caen, dans l’un des quartiers les plus recherchés pour sa qualité de vie, entre calme résidentiel, écoles réputées et commerces accessibles à pied, cette élégante demeure familiale de caractère développe environ 298 m² habitables. Née de la réunion harmonieuse de deux maisons anciennes attenantes, elle offre un cadre de vie rare où authenticité, volumes et confort se conjuguent avec élégance.
Dès l’entrée, le charme opère immédiatement : poutres apparentes, cheminées anciennes, beaux parquets et perspectives ouvertes sur le jardin composent une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Le salon principal, d’environ 35 m², s’organise autour d’une cheminée de marbre et communique naturellement avec la cuisine aménagée. Dans son prolongement, une superbe véranda entièrement vitrée d’environ 20 m² accueille un lumineux espace repas tourné vers le jardin. Une lingerie complète cet ensemble convivial et fonctionnel.
Un second salon ou bureau, plus intime, agrémenté d’une cheminée en pierre, constitue un espace idéal pour la lecture, le travail ou un salon d’hiver.
Les étages accueillent huit chambres réparties harmonieusement, accompagnées de plusieurs salles de bains et espaces bureaux, parfaitement adaptés à la vie familiale ou à la réception d’invités.
Sous les toits, une remarquable salle de jeux baignée de lumière offre de magnifiques vues sur les toitures de la ville et pourra accueillir un atelier, un espace cinéma ou un bureau inspirant.
Le jardin clos d’environ 250 m² forme un véritable écrin de verdure en plein centre-ville. Un vaste garage, un atelier, un espace vélos et deux accès indépendants complètent cette propriété rare, aux multiples possibilités, au cœur de Caen.
Classe énergie : D
Classe climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4410 euros et 6040 euros par an.
Prix indexés à l’année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE/GES
La Normandie compte 6 lieux ou traditions classés – ou inscrits – au patrimoine mondial de l’UNESCO, mais aussi des villages classés parmi les « Plus beaux villages de France » et 2 stations thermales. Au-delà de ces sites remarquables, chaque ville et village de Normandie est à découvrir.
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