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Hôtel particulier à Clermont-l'Hérault

17 pièces - 900m²

$ 1 600 734
7 1146 m²

Hôtel particulier à Clermont-l'Hérault

17 pièces - 900m²
$ 1 600 734
7 1146 m²

+33607755096

Description

Située à quelques encablures du Lac du Salagou, de vignobles réputés, entre Mer et Montagne au cœur d’un arrière-pays magnifique, cette exceptionnelle demeure parfaitement entretenue bénéficie d’un emplacement privilégié permettant un accès à pied aux commerces et à toutes les commodités. Protégée du monde extérieur, elle dispose d’un beau jardin arboré sans aucun vis à vis.

Edifiée sur 3 niveaux plus un grenier elle offre une surface habitable d’environ 600m² et plusieurs dépendances pour environ 300m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

REZ-DE-CHAUSSEE :
– Majestueux hall d’entrée et imposante cage d’escalier (en pierre) desservant les étages témoignent de la noblesse des lieux dès.

Cet immense hall traversant ouvre directement de plain-pied sur le jardin par ailleurs accessible en voiture.

Les dépendances (environ 300m²) sont réparties de part et d’autre :
– 2 grands garages pour plusieurs voitures, chacun équipé d’un portail automatisé, l’un accessible depuis la rue, l’autre par le jardin.
– Cave à vins permettant d’accueillir environ 300 bouteilles
– Ancienne écurie transformée en salle de jeux et abritant la partie technique de la piscine
– Atelier avec porte-fenêtre donnant sur le jardin,
– Chaufferie, escalier de service
– Local d’environ 45m² accessible depuis la rue

PREMIER ETAGE : (Environ 320m²)
Il comporte une partie XIXème (environ 179m²) et une partie moderne (environ 150m²) formant un ensemble harmonieux et très agréable.

Partie XIXème : palier, couloir éclairé par une jolie verrière distribuant : beau et vaste salon, 4 belles chambres dont 1 avec salle d’eau, salle de bain (baignoire, douche et toilettes) et toilettes indépendantes.

Cette partie ancienne a conservé tout son charme et son authenticité : hauteur sous plafond, cheminées, parquet ou tomettes, moulures, gypseries, fenêtres et volets bois intérieurs.

Partie moderne exposée à l’ouest : superbe cuisine-salle à manger très haut de gamme (environ 70m²), buanderie, toilettes invités et magnifique salon avec cheminée et poutres (environ 80m²).

Les deux ouvrent très largement (baies vitrées) de plain-pied sur une merveilleuse terrasse-patio de grande dimension surplombant le jardin et comprenant une partie végétalisée, une partie recouverte de bois et une piscine de 6x4m.

SECOND ETAGE : (environ 177m²possibilité appartement indépendant)

Palier et couloir de distribution, spacieux salon, 3 chambres, cuisine équipée ,salle de bain ,toilettes (belle hauteur sous plafond et éléments anciens).

TROISIEME ETAGE : Greniers

Chauffage central fuel-radiateurs, climatisation réversible dans grand salon donnant sur terrasse et piscine au premier, double-fenêtres sur rue, arrosage automatique, très large cage d’escalier (ascenseur possible).

Propriété exceptionnelle, unique à bien des égards avec beaucoup d’allure qui offre de nombreuses opportunités au cœur d’une région hyper touristique.

Prix de vente du bien : 1 500 000 euros
Honoraires charge vendeur

Classe énergie : E
Classe climat : D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 11 188 euros et 15 136 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 20228LR
Votre conseiller : Hugues GIRAUD
900 m² intérieur
17 pièce(s)
1146 m² extérieur
7 chambre(s)

Confort et équipements
Aire conditionné
Oui
Cheminée
Oui
Cave à vin
1
Internet
Oui
Prestation
Piscine
Oui
Sécurité
Portail électrique
Oui
A proximité de
Aéroport
Oui
Centre ville
Oui
Gare TGV
Oui
Université
Oui
Bus
Oui
Commerces
Oui
Supermarché
Oui
Mer
Oui
Autoroute
Oui
Lac
Oui

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 295 39* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 39 kg CO2/m².an C B A

Localisation

300 jours de soleil par an !

Les paysages méditerranéens, la mer et l’architecture font de la Provence Alpes Côte d’Azur une des premières régions touristiques de France.

En savoir plus sur la région

La grande région Occitanie – Pyrénées Méditerranée regroupe les anciennes régions Midi-Pyrénées et Languedoc-Roussillon. La région Occitanie redessine les contours du territoire le plus attractif de France.

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359107ELEGANT HOTEL PARTICULIER XIXéme CENTRE-VILLE CLERMONT-L’HERAULT
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Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Languedoc-Provence
33 rue de l’Aiguillerie
34000 Montpellier
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