Maison de ville à Annecy

HAUTE-SAVOIE - ANNECY - RARE DEMEURE DE PRESTIGE DE 572 M²

À quelques minutes de l’hyper-centre d’Annecy, découvrez cette propriété d’exception alliant charme intemporel et prestations haut de gamme.

Édifiée en 2003 dans l’esprit des maisons-fortes historiques, cette demeure de 572 m² habitables est implantée sur un magnifique parc paysager de 3 773 m², entièrement clos et arboré.

Conçue pour offrir un confort de vie rare, cette maison aux volumes généreux se compose au rez-de-chaussée d’une vaste entrée avec vestiaire et toilettes invités, d’un superbe espace de réception lumineux articulé en trois salons, d’une cuisine dinatoire indépendante, d’un cellier et d’une buanderie. Une première chambre avec salle de bains et toilettes privatifs complète ce niveau.

De plain-pied, vous accédez à une élégante terrasse plein sud en pierre de Bourgogne, ouvrant sur la piscine et le jardin.

À l’étage, vous trouverez un salon home-cinéma, un bureau, ainsi que trois grandes chambres, toutes avec salle de bains privative. La suite parentale dispose en outre d’un dressing, de toilettes indépendantes et d’un balcon orienté sud.

Au sommet de la tour, un atelier d’artiste baigné de lumière naturelle complète cet ensemble.

Les combles, isolés au sol, offrent un espace additionnel idéal pour aménager une salle de jeux, de sport ou de détente.

Cette propriété unique sur le secteur d’Annecy séduit par la qualité de sa construction, ses lignes raffinées et la sérénité de son environnement.

À seulement 45 minutes du centre de Genève, elle constitue une résidence principale ou secondaire d’exception, à deux pas du lac le plus pur d’Europe.

Prix de vente : 4 450 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Classe énergie : C
Classe climat : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr