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Maison de ville à Annecy

8 pièces - 1087m²

$ 5 396 918
4 4 4023 m²

Maison de ville à Annecy

8 pièces - 1087m²
$ 5 396 918
4 4 4023 m²

04 78 42 94 92

Description

Exceptionnelle propriété à proximité de l’hyper-centre d’Annecy constituée d’une splendide demeure édifiée en 2003 reprenant les codes des maisons-fortes historiques.

D’une surface habitable de 572 m² cette maison hors-normes, édifiée sur un sous-sol complet, témoigne avec brio du confort qu’apportent les grands espaces quand ils sont conçus et mis en oeuvre par des professionnels compétents.

Spacieuse entrée avec vestiaire et toilettes, très bel espace de réception lumineux en trois parties, cuisine dinatoire, cellier et buanderie. Grande chambre avec salle de bains et toilettes privatives.

Accès de plain-pied à une agréable terrasse plein sud, en pierre de Bourgogne, menant à la piscine.

A l’étage : salon « home-cinema », bureau, trois chambres de grandes dimensions ayant chacune leur salle de bains, dont la chambre principale avec salle de bains, toilettes, dressing et balcon sud.

Au deuxième étage de la partie en tour : atelier d’artiste captant une belle lumière nord.

Grands combles isolés au sol permettant d’organiser une immense salle de détente ou de jeux.

Parc clos joliment arboré avec des arbres et massifs d’essences variées.

Un bien unique dans le Grand Annecy, une construction d’excellente qualité aux lignes intemporelles, offrant un cadre de vie privilégié à deux pas du plus pur lac d’Europe…

Genève centre à 45′.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 4784LY
Votre conseiller : Nicolas DEVIC
1087 m² intérieur
4 salle(s) de bain
8 pièce(s)
4023 m² extérieur
4 chambre(s)

Confort et équipements
Cheminée
Oui
Prestation
Piscine
Oui
Sécurité
Alarme
Oui
Bâtiment
Borne voiture électrique
Oui
Espace extérieur
Cave
1
Abri voiture
Oui
Source
Oui
A proximité de
Centre ville
Oui

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 114 19* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C 19 kg CO2/m².an B A

Localisation

Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.

En savoir plus sur la région

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359129HAUTE-SAVOIE  –  ANNECY
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Nicolas DEVIC
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Lyon-Rhône Alpes
30 Rue Auguste Comte
69002 Lyon 2ème
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