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Mas à Perpignan

18 pièces - 500m²

$ 1 379 948
10 5 152435 m²

Exclusivité

Mas à Perpignan

18 pièces - 500m²
$ 1 379 948
10 5 152435 m²

06 31 08 02 52

Description

PYRENEES-ORIENTALES – 35KM DE PERPIGNAN

Mas isolé au milieu des collines et des vignes, sur un grand Terroir du Roussillon.

C’est un produit rare avec beaucoup de potentiel : Mas Catalan ancien, avec 15 hectares d’anciennes vignes arrachées, dont 7 hectares d’un seul tenant autour du Mas. Sa vue sans vis à vis sur les vignobles et les montagnes est juste magnifique.

Propriété à rafraîchir de 425 m², elle est composée de 4 logements, dont deux appartements et deux maison, trois T4 et un T3, deux garages et deux caves, un atelier, un parking, une grande piscine chauffée à rénover, un coin barbecue, un forage, un jardin méditerranéen, des arbres fruitiers…

Les logements ont été gérés en gîtes chez le vigneron avant d’être des logements loués à l’année. Les locataires peuvent être conservés ou partir pour la vente, il n’y a pas de bail de moyenne ou longue durée.
En plus du potentiel d’hébergements dans une zone très touristique et peu concurrentielle, il est possible aussi d’envisager de replanter des parcelles en vignes et vergers, ainsi qu’acquérir un vignoble à proximité, proche de propriétés à la réputation internationale.

C’est un havre de paix avec beaucoup de potentiel à révéler.

Classe énergie : F
Classe climat : C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2906 euros et 3932 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021

Logement à consommation énergétique excessive: Classe F
A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 8670TS
Votre conseiller : Vincent BALANSA
500 m² intérieur
5 salle(s) de bain
18 pièce(s)
152435 m² extérieur
10 chambre(s)

Confort et équipements
Volets/Stores éléctriques
Oui
Cheminée
Oui
Prestation
Piscine
Oui
Espace extérieur
Cave
2
Puits
Oui
Source
Oui
Arrosage automatique
Oui
A proximité de
Aéroport
Oui
Ecoles
Oui
Piscine publique
Oui
Université
Oui
Bus
Oui
Hôpital / clinique
Oui
Commerces
Oui
Supermarché
Oui
Mer
Oui
Autoroute
Oui
Lac
Oui

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 345 11* G Logement extrêmement consommateur d’énergie passoireénergétique F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C 11 kg CO2/m².an B A

Localisation

La grande région Occitanie – Pyrénées Méditerranée regroupe les anciennes régions Midi-Pyrénées et Languedoc-Roussillon. La région Occitanie redessine les contours du territoire le plus attractif de France.

En savoir plus sur la région

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359146ANCIEN MAS VITICOLE SUR 15 HA
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Agence Mercure Toulouse-Occitanie
44, boulevard Carnot
31000 Toulouse
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