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Propriété à Neuillé-Pont-Pierre

11 pièces

$ 1 594 758
7 5 17000 m²

Propriété à Neuillé-Pont-Pierre

11 pièces
$ 1 594 758
7 5 17000 m²

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Description

Magnifique ensemble de 3 maisons sur 1,7 ha d’un terrain élégamment fleuri et arboré et aux douces déclivitées.
Le bâti comprend 3 maisons : la longère, la petite maison et la grande maison ainsi qu’une grande grange fermée, un belle grange ouverte et une magnifique piscine couverte (11 m x 6) dans le prolongement de la longère.

La longère est composée d’un beau salon de 35 m², d’une salle à manger de 23 m², d’une cuisine, d’une chambre de 28 m² avec salle de bain . L’étage est doté d’une splendide suite de 70 m² avec salle de bain… . C’est dans le prolongement de la longère, dans une ancienne dépendance de 180 m² que se trouve la piscine ouverte sur la nature grâce à de grandes baies vitrées et à l’étage une petite salle de sport.

La petite maison comprend 2 belles chambres avec salle de bain (une des chambres est adaptée PMR)
La grande maison est composée d’une belle entrée traversante, d’un salon avec cheminée de 35 m², d’une salle à manger avec cheminée (35 m²), d’une cuisine (15 m²), d’une arrière cuisine et d’un WC. L’étage accueille une première chambre de 25 m² avec 2 grands dressings, une salle de bain, des toilettes et 2 chambres .

L’ensemble des sols est en matières nobles (travertin, chêne…). Le chauffage se fait par des pompes à chaleur avec des clim réversibles. l’installation électrique est neuve tout comme l’ensemble des prestations proposées (DPE B)

Le terrain clos (portail électrique avec digicode et caméra) présente un harmonieux relief, de beaux arbres aux espèces variées (chênes centenaires, tilleuls, prunus arbres fruitiers…) et des massifs joliment déssinés complètent l’ensemble. Ce beau parc est une invitation aux rêves et aux promenades romantiques. Aucune nuisance ne vient troubler la quiétude de ce lieu magique

La disposition des maisons, la qualité du lieu le rendent propice à tout type de projet : maison familiale, chambres d’hôtes. Il convient de noter qu’actuellement 4 chambres sont exploitées pour accueillir des hôtes ce qui génère un revenu appréciable.

Cette propriété est située à 6 Km d’une sortie autoroutière, à 20 mn de Tours (gare TGV et aéroport) et à proximité des plus beaux châteaux de la Loire.
Une exceptionnelle propriété dans un état remarquable (entretien, prestations), dans un environnement calme et enchanteur.

Prix de vente du bien : 1 470 000 euros
Honoraires charge vendeur

Classe énergie : B
Classe climat : A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1182 euros et 1598 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 20469CL
Votre conseiller : Alban MORIN DE FINFE
5 salle(s) de bain
11 pièce(s)
17000 m² extérieur
7 chambre(s)

Confort et équipements
Aire conditionné
Oui
Cheminée
Oui
Prestation
Piscine
Oui
Sécurité
Portail électrique
Oui
Espace extérieur
Abri voiture
Oui
Source
Oui
A proximité de
Aéroport
Oui
Gare TGV
Oui
Université
Oui
Autoroute
Oui

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 101 3* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 3 kg CO2/m².an

Localisation

Un voyage au cœur de la France.

A 2 heures de Paris, on goûte au charme de cette région magnifique et l’on découvre la région Centre avec le Berry, la Sologne, la Touraine où les Rois de France aimaient se rendre.

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359096Magnifique ensemble de maisons de caractère
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Alban MORIN DE FINFE
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Centre-Loire

18000 Bourges
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