Située à moins de 15 km du centre de Bourges, cette maison bourgeoise datant de la fin du 19ème, bénéficie d’un emplacement de choix entre ville et campagne.
Elle a conservé de beaux éléments d’origine tels que : mosaïque de marbre, vitraux, boiseries, et gargouilles….
La maison :
Située en centre-ville
Cette maison de 300m2 est édifiée sur deux niveaux, sur sous-sol semi enterré, en totalité. Construite en moellons et pierres de taille, avec toiture en ardoise.
Sa façade principale est orientée à l’Est
Elle est dotée d’un perron en façade principale de balustrades en ferronnerie, d’une porte d’entrée en bois et fer forgé.
Le rez de chaussée : Hauteur sous plafond : 3m
On accède à la maison depuis un perron de 5 marches, en façade Nord-est, dans un hall d’entrée avec sol en mosaïque de marbre, et boiseries basses. Un escalier en chêne dessert les étages.
Le hall d’entrée distribue à droite :
Un petit salon (20m²) avec sol en parquet chêne (sous une moquette), cheminée en marbre (non fonctionnelle) boiseries basses
A gauche :
Une salle à manger (20m²), sol en parquet chêne pose à l’anglaise, boiseries basses, chemi-née en bois, plafonds à la Française et vitraux.
Une cuisine équipée (16m²)
A la suite :
Un vaste salon de 46m² avec sol en parquet chêne pose « en point de Hongrie », cheminée en pierre(récente), plafonds moulurés et rosace.
Le salon donne sur une véranda.
Dans la continuité Un bureau/ bibliothèque (12m²)
Une buanderie (8m²)
Niveau 1 :
On y accède par l’escalier en chêne.
Un palier central distribue, trois chambres de 18, 13 et 12m² dont une avec salle de bains et une salle d’eau avec WC
Les sols de ce niveau sont en parquet chêne
Niveau 2 :
De l’escalier on débouche sur un grenier aménagé en trois chambres : 11m², 13m², 11m²
Un cabinet de toilette
Les sols sont en parquet pitch pin
(Prévoir des travaux de rafraichissements) notamment remettre les sanitaires au gout du jour.
Sous-sol :
Cave à usage de chaufferie et de stockage avec accès intérieur et extérieur
Dépendance:
Une dépendance faisant office de garage, de bucher et d’atelier complètent l’ensemble
Equipements et confort :
Toiture en ardoise naturelle en bon état. Révisée
Huisseries en PVC double vitrage sauf fenêtre avec vitraux
Volets métalliques à repeindre
Chauffage central pompe à chaleur Air/ eau .44kg. Installée il y a 4 ans
Chaudière fuel installée il y a 10ans, cuve de 5000 litres.
Climatisation réversible dans la véranda.
Eau : réseau communal
Assainissement : fosse septique
2 Portails
Interphone
Alarme
Prix de vente du bien : 445 000 euros
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
DPE vierge, consommations non exploitables
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A 2 heures de Paris, on goûte au charme de cette région magnifique et l’on découvre la région Centre avec le Berry, la Sologne, la Touraine où les Rois de France aimaient se rendre.
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