MAGNIFIQUE DOMAINE POUR CHAMBRE D’HOTES – RECEPTION ET MARIAGES .
Ce domaine, entièrement rénové sur un parc d’1,2 hectare, est une ancienne commanderie des Templiers datant du 12ième siècle.
450 m2 de surface habitable sur plusieurs bâtiments avec 12 chambres et 10 salles de bain: l’habitation principale du XVIIème siècle et un grand gite avec un donjon du moyen âge. Idéal pour une activité de chambres d’hôtes et d’organisation de mariages.
IMMÉDIATEMENT EXPLOITABLE AVEC UN IMPORTANT CHIFFRE D’AFFAIRE peut être vendu avec la société et l’exploitation commerciale et le carnet de commande de 2023 – 2024.
L’habitation principale d’une surface approximative de 400m2 et d’une capacité de couchage de 17 personnes se décompose :
– au rdc :
– 3 chambres, 2 salles de bain, deux salles à manger, une cuisine et une arrière cuisine et un bureau faisant office de réception
– une pièce de réception de 80 m² ( avec salle de bain et pièce de rangement )
– une piscine chauffée et couverte par une véranda et un patio de 200 m².
– au 1er étage : 5 chambres d’hôtes avec salles de bains exploitables immédiatement.
Le gite d’environ 100 m² et d’une capacité de 13 couchages est composé d’un donjon en pierre aménagé en suite avec un salon, 2 chambres, salle de bains et d’une maison avec un salon, 2 chambres, une salle à manger et une cuisine équipée.
L’importante rénovation de cette demeure à su préserver son authenticité en lui offrant un confort moderne : chauffage central avec chaudière à granulé OKOFEN pour la maison principale et la piscine ; chauffage solaire pour l’eau chaude; isolation des toitures, double vitrage, poêle à granulé de bois pour le gite…
L’ensemble est situé dans un magnifique parc de 1,2 hectare avec des arbres centenaires, 3 puits pour l’arrosage du parc, un grand bassin avec des poissons et sa cascade, un abris de jardin, 2 garages, 2 terrasses avec pergolas, un parking en pavés de pierres.
Les accès : 130 km de Paris par la A6 et A77. Gare de Nogent sur Vernisson à 5 minutes ( 1H15 de Paris Bercy ). 12 km de Montargis .
Le domaine est déjà exploité en lieu de réception pour des mariages avec un carnet de commande signée pour 2023 et 2024. Il peut également servir pour tous projets : restaurant , organisation de stages de Yoga, séminaires, centre de formation, accueil touristique, réceptions, hôtellerie de charme.
Un dossier complet avec un prévisionnel financier sera fourni après la visite.
Prix de vente du bien :990 000 euros
Honoraires charge vendeur
Classe énergie : D
Classe climat : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4900 euros et 5100 euros par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
Un voyage au cœur de la France.
A 2 heures de Paris, on goûte au charme de cette région magnifique et l’on découvre la région Centre avec le Berry, la Sologne, la Touraine où les Rois de France aimaient se rendre.
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