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Propriété à Canet-de-Salars

9 pièces - 270m²

5 3 6300 m²

+33534417427
Vendu

Propriété à Canet-de-Salars

9 pièces - 270m²
5 3 6300 m²

+33534417427

Description

AVEYRON – LAC DE PARELOUP

Rare, exceptionnel dans une magnifique région riche d’histoire et offrant des sites exceptionnels !

Vous êtes à la recherche de votre lieu de villégiature, un havre de paix au bord du lac, ou le temps s’arrête ?
Cette propriété en pierre de pays est située à 800m d’altitude au bord du 5ème plus grand lac artificiel de France et à 10 minutes de toutes commodités.
Elle est nichée au cœur d’un parc arboré de plus de 6000m² avec une vue dominant dégagée à perte de vue sur le lac.


Maison de 270m² environ (chauffage au fuel)

Rez-de-chaussée de 130 m² environ : Pièce de vie avec cuisine équipée dans l’extension d’une véranda construite en 2004. Elle est exposée pleins sud avec un accès direct à la terrasse face au ponton privatif. Salle à manger, salon de 50m² environ avec cheminée.
Par un décalage de niveau de quelques marches, un petit salon donne l’accès à une chambre, salle d’eau privative et toilette. Cette chambre reste accessible de plein pied par le parc côté nord.

Premier niveau en sous pente : 4 chambres, bureau ou chambre d’enfant, salle d’eau, toilette.

Au sous-sol : pièce de réception avec cheminée pouvant accueillir jusqu’à 60 personnes. Chaufferie, atelier, salle d’eau et toilette indépendant.

Dépendance, garage, ponton privatif, un terrain de boules
Terrain de tennis entretenu en partage avec la propriété voisine
Une source partagée dessert la maison permettant une double connexion avec l’eau communale. Celle ci est implantée sur une parcelle de 2600m2 non attenante à la propriété.

Activités nautiques multiples sur le lac : plages, jet ski, kite surf, kayak, pêche au sandre et brochet, etc…
Plus aucune autorisation de construire n’est accordée sur ce site.

La maison est parfaitement équipée et confortable. Elle peut être vendue meublée. Un lieu à découvrir au plus vite pour de belles journées conviviales avec famille et amis.

Caractéristiques

Référence du bien : 8611TS
Votre conseiller : Karine MENANTEAU
270 m² intérieur
3 salle(s) de bain
9 pièce(s)
6300 m² extérieur
5 chambre(s)

Confort et équipements
Cheminée
Oui
Internet
Oui
Prestation
Tennis
Oui
Espace extérieur
Source
Oui
A proximité de
Centre ville
Oui
Club de tennis
Oui
Plage
Oui
Lac
Oui

DPE/GES

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 284 88* G Logement extrêmement consommateur d’énergie passoireénergétique F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F 88 kg CO2/m².an E D C B A

Localisation

La grande région Occitanie – Pyrénées Méditerranée regroupe les anciennes régions Midi-Pyrénées et Languedoc-Roussillon. La région Occitanie redessine les contours du territoire le plus attractif de France.

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359149BELLE MAISON AU BORD DU LAC DE PARELOUP
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Karine MENANTEAU
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Toulouse-Occitanie
44, boulevard Carnot
31000 Toulouse
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