TARN
Avec un parc arboré d’arbres multiséculaires, une mare et un bassin d’agrément alimenté par une source, cette propriété est un véritable havre de paix.
La maison de Maître qui trône au centre du parc, édifiée en 1850, propose 240m² par niveau sur deux étages, plus un sous sol complet.
7 chambres, dont la chambre principale avec salle de bain et dressing située au niveau principal, permettent de recevoir famille, amis ou invités dans d’excellentes conditions.
Les magnifiques salon, bureau et salle à manger, disposants de cheminées, de grandes ouvertures, de parquets massifs et de belles hauteurs sous plafond, témoignent du passé bourgeois de cette demeure d’exception.
La cuisine équipée avec arrière cuisine, quant à elle, permet de vivre au quotidien dans un confort moderne.
Dans les dépendances, deux appartements T4 et T2 représentent une belle opportunité de revenus locatifs, que ce soit pour de la location, gites ou chambres d’hôtes.
Deux autres bâtiments, anciennes écuries et hangar agricole, aux toitures refaites, peuvent accueillir des chevaux, être utilisé en garage, ou être aménagées en salles de réception, atelier d’artiste ou espaces de stockage.
Le puits à proximité du potager et du verger, ajoute une dimension de durabilité et d’autonomie, tandis que la prairie et le bois offrent des possibilités pour des activités de plein air ou des promenades.
Le foncier de 14 hectares d’un seul tenant, composé du parc pourvu d’une grande mare et de deux bassins d’agrément, des bois et des prairies, classent la propriété dans les biens d’exception.
Quel que soit le projet, familial ou commercial, l’état général, la proximité de Toulouse et de son aéroport international à 30 minutes environ, l’accès direct à l’autoroute A68 reliant la métropole de Toulouse à Albi, et Montauban via Gaillac, l’acquisition d’une telle propriété représente une véritable opportunité de placement.
prix de vente : 2 390 000 euros
Honoraires charge vendeur
Classe énergie : D
Classe climat : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7 450 euros et 10 130 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
La grande région Occitanie – Pyrénées Méditerranée regroupe les anciennes régions Midi-Pyrénées et Languedoc-Roussillon. La région Occitanie redessine les contours du territoire le plus attractif de France.
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