Château à Poitiers

Superbe domaine de 75 hectares et son admirable château XIXe

Construit en 1850, cet imposant château situé aux portes de Poitiers est entouré de 75 hectares d’un paysage verdoyant.
Dès l’entrée dans la propriété, une longue allée sinuant au milieu des arbres dévoile un magnifique parc vallonné dans lequel sillonne un ruisseau agrémenté d’un petit plan d’eau.

Entièrement réhabilités dans le respect de leur authenticité, le château de 700 m² habitables et ses nombreux communs disposent dorénavant d’un confort inégalé.

Parmi les dépendances, on notera la présence :
– d’un vaste logement pour les invités avec des garages,
– d’un espace couvert et fermé contenant la piscine, une salle de gymnastique et des sanitaires,
– d’une grange,
– d’un logement de gardien.

S’élevant sur trois niveaux, le château dispose d’une grande terrasse bénéficiant de la meilleure exposition et d’une superbe vue sur le parc.

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec un bel escalier en chêne, de trois salons et d’une salle à manger sur parquet, avec cheminée et boiseries. Elle offre également une cuisine entièrement équipée, une lingerie et un WC.

Au premier étage, une suite avec dressing et salle de bains/WC, deux chambres avec salle d’eau et WC, une autre suite avec deux chambres, un salon et deux salles de bains/WC.

Au deuxième étage, deux chambres, une salle de bains/WC, deux chambres avec salle d’eau/WC.

Plusieurs bâtiments composent les dépendances :
– La maison d’invités de 290 m² environ comprend des garages au rez-de-chaussée, et à l’étage, un salon-salle à manger, une cuisine, une salle de billard, quatre chambres, trois salles d’eau et 4 WC.
– La dépendance dédiée au sport offre un espace piscine 10x5m, une salle de gym, et des sanitaires (3 douches et WC).
– La grange d’environ 80 m² abrite les animaux.
– La maison de gardien de 140 m² environ, attenante au château, est composée d’un séjour, d’une cuisine, de trois chambres, un bureau, une salle de bains, et deux WC.

L’immensité du parc est mise en valeur par ses arbres majestueux et le cours d’eau qui circule à travers l’étendue verdoyante. Un ancien potager clos de murs complète la propriété.

Prix de vente honoraires inclus : 3.675.000 euros.
Honoraires charge acquéreur.
Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 3.500.000 euros.

Classe énergie : E.
Classe climat : E.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 12.760 et 17.350 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr