Honoraires
Prestigieux château XVIIIe en Charente
EXCLUSIVITÉ. C’est par une belle et longue allée d’arrivée que l’on accède à la propriété. En position dominante d’un charmant petit village de Charente, vous découvrirez, à l’abri des regards, cet élégant château XVIIIe reconstruit sur une ancienne forteresse médiévale.
De belles pièces de réception sur la façade principale s’ouvrent sur une cour gravillonnée, suivie d’un jardin à la française. Sur l’arrière, une belle terrasse gravillonnée domine une vallée boisée offrant une vue remarquable.
En contrebas, par un accès indépendant, de vastes dépendances complètent l’ensemble avec grande grange, anciennes écuries, bûcher, atelier, garage et ancien logement.
Un château aux volumes généreux
Au rez-de-chaussée, un grand vestibule d’entrée s’ouvre sur un escalier en chêne, un petit salon, un grand salon, une salle à manger, une belle bibliothèque, et deux petites pièces dans les deux tours. Sur l’arrière, se tiennent la cuisine, l’arrière-cuisine, la buanderie, la chaufferie et les toilettes.
A mi-étage, quatre pièces anciennement utilisées par le personnel servent aujourd’hui pour le rangement.
Au premier étage, un grand palier et un couloir de distribution mènent à quatre belles chambres sur l’avant, dont deux avec leur salle de bain, et une autre salle de bain palière. Trois autres chambres et deux salles de bain/WC, ainsi qu’un autre WC sont répartis sur l’arrière.
Des dépendances pour chaque usage
– L’ancienne orangerie est utilisée en garage.
– La petite maison en fond de jardin est utilisée pour le stockage du bois.
– En contrebas du château, adossées au village, un ensemble de dépendances donnent sur une cour close, ayant un accès indépendant par un grand portail.
Des extérieurs verdoyants
– Une belle allée d’arrivée gravillonnée bordée d’arbres.
– Un jardin d’agrément sur l’avant du château, bien arboré.
– Un espace piscine, clos et discret, sur le côté.
– D’anciennes prairies et bois en coteaux sur l’arrière protègent l’environnement immédiat.
Prix de vente honoraires inclus : 898.000 euros.
Honoraires charge acquéreur.
Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 850.000 euros.
Classe énergie : F.
Classe climat : F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE/GES
DPE vierge, consommations non exploitables
Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.
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