Château à Roanne

LOIRE - REMARQUABLE PROPRIETE XVII° sur 48 HA

Rare à la vente. A 20 min de Roanne en direction de Lapalisse, remarquable propriété sur 48 ha comprenant un élégant château XVII° s d’environ 900 m² habitables et de nombreuses dépendances.

Le château est édifié de caves partielles (dont certaines antérieures au XVII° s) sur un rez-de-chaussée comprenant plusieurs salons, une chambre et une spacieuse cuisine et ses annexes. Plusieurs accès de plain-pied sur une grande terrasse à l’est face aux prairies.

A l’étage : dix-sept chambres de tailles variées pouvant être organisées en suite ; salle de bains et salle d’eau, lingerie.

Combles très sains avec belle charpente apparente et ouvertures en oculi au soleil levant.

Les dépendances : un grand corps de ferme formant un carré autour d’une cour en herbe est en partie louée (fermage) à l’exception notamment de deux orangeries de 103 m² chacune qui forment le bord sud de cet ensemble et d’une maison d’habitation soigneusement rénovée en 2015 (quatre chambres, chauffage par pompe à chaleur) laquelle constitue une base-vie confortable et à terme une source de revenus en location comme gîte.

Le domaine, d’une surface totale de 48 ha est composé pour l’essentiel de prairies louées (42,5 ha) et de 5,5 ha libres : château, cour, maison rénovée, potager, verger, pièce d’eau, ancien tennis, pigeonnier, etc…

Vous êtes à la recherche d’une propriété de famille à rénover à votre rythme ? Cette belle demeure vous ravira par son charme, son histoire, la qualité de sa construction, son environnement bucolique avec néanmoins la proximité du centre-ville de Roanne et un accès aisé vers Lyon (1h20).

Prix de vente : 980 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Classe énergie : non concerné
Classe climat : non concerné
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sans objet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr