Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
AIN - Remarquable propriété du XVIIè siècle sur parc de 6.3 ha
EXCLUSIVITE
Située dans l’Ain, à quelques kilomètres de Villefranche-sur-Saône et à 35 minutes du centre de Lyon, cette propriété de caractère bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des axes de communication et des commodités, tout en offrant un cadre de vie paisible et hors du temps.
Dès l’entrée, le ton est donné : une allée majestueuse de 400 mètres bordée de peupliers d’Italie permet de découvrir petit à petit le parc de 6,3 hectares, clos en grande partie de murs, et mène à une imposante bâtisse en pierres de taille et carrons. L’ensemble abrite 690 m² habitables répartis sur deux niveaux, complétés par un vaste grenier.
Le rez-de-chaussée offre une enfilade d’espaces de réception généreux : salons, bibliothèque, salle à manger, cuisine et souillarde, ainsi qu’un hall d’entrée spectaculaire, sublimé par un escalier en bois sculpté, de boiseries anciennes et un vitrail coloré.
L’étage principal se compose de sept chambres spacieuses, desservies par quatre salles de bains et une salle d’eau. Le dernier niveau, plus confidentiel, conserve l’esprit des lieux avec ses chambres de service, une ancienne lingerie et un grenier aux volumes généreux.
L’ensemble séduit par ses éléments architecturaux nobles soigneusement préservés : parquets en bâton rompu et point de Hongrie, cheminées d’époque, boiseries, carreaux de ciment, vitraux…
Les dépendances complètent harmonieusement cette propriété d’exception : une chapelle bénie en 1641, témoin précieux du passé, une tour ancienne (avec un puits) — probable vestige défensif — ainsi qu’un garage de 38 m². Tennis.
Un bien rare, conjuguant histoire et élégance, idéal pour une résidence principale ou secondaire de prestige, dans un environnement préservé, aux portes de la métropole lyonnaise.
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Prix de vente : 920 000 €
Honoraires charge vendeur
Bien non soumis au DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE/GES
DPE vierge, consommations non exploitables
Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.
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