Château à Moulins

Dans l'Allier - Grand château XIXeme et ses dépendances sur 13HA

Propriété de caractère avec fort potentiel événementiel et touristique – Château en Sologne Bourbonnaise

Au cœur de la Sologne Bourbonnaise, ce château datant de 1880 offre un cadre de vie rare, mêlant authenticité, charme historique et remarquables perspectives de développement.
Développant environ 1 060 m² habitables, la propriété se déploie sur plusieurs niveaux et comprend 22 pièces principales. Vous y découvrirez de vastes espaces de réception ainsi que des chambres d’hôtes déjà exploitées au premier étage, tandis que le deuxième étage offre encore un beau potentiel d’aménagement.
Partiellement rénové, le château a su préserver ses éléments de caractère : volumes généreux, architecture élégante et atmosphère chaleureuse. Les beaux éléments décoratifs : planchers, boiseries, cheminées, vitraux, etc. ont été préservés. Le chauffage est assuré par une installation individuelle au fioul, et la fibre optique est disponible sur la commune.
Les dépendances, organisées autour d’une grande cour, constituent un véritable atout pour un projet d’accueil ou d’événementiel :
• Un pavillon entièrement rénové proposant six chambres sur deux niveaux.

• Une ancienne grange aménagée avec deux gîtes fonctionnels (T2 et T3), un garage et un atelier

• Un bâtiment en cours de rénovation destiné à accueillir deux chambres supplémentaires

• Un espace en cours de finition comprenant une future salle de réception avec vestiaires, sanitaires, nurserie, cuisine professionnelle et locaux techniques

• Un permis de construire a déjà accordé pour une orangerie, idéale pour l’organisation de mariages et réceptions
Le domaine s’étend sur 13 hectares, offrant un environnement naturel privilégié avec un étang, des bois et des prairies. Les terres sont libres de fermage.
Facilement accessible par les axes A79 et N7/A77, la propriété se situe à environ 20 km de Moulins, à 10 km d’un bourg disposant de tous commerces et services et seulement à 8 km du PAL (Parc animalier et de Loisirs), le plus important pôle touristique d’Auvergne.
Un bien rare offrant un fort potentiel pour des projets touristiques et événementiels : mariages, séminaires, chambres d’hôtes ou domaine de réception.

Prix de vente honoraires inclus : 850 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires soit 40 476 euros
Prix de vente hors honoraires : 809 524 euros

Classe énergie : F
Classe climat : F

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 25 640 euros et 34 740 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr