Château à Libourne

Authentique chartreuse périgourdine du XVIIIème siècle entourée de son parc de 7ha, répertoriée dans « Le Périgord des Chartreuses », située à l’orée d’un village entre Dordogne et Gironde, à 45 minutes de Bordeaux, 25 minutes de Libourne et 5 minutes de l’autoroute. Le village possède tous les commerces de proximité à pied.

La propriété se compose de :
– Une chartreuse de 430 m2
– Une maison de gardien de 190 m2
– Une grange de 330 m2

Le tout formant une cour fermée accessible par un portail en fer forgé.

La chartreuse bénéficie depuis 10 ans de travaux importants. Les toitures ont été refaites, toutes les ouvertures ont été changées (double vitrage bois) volets intérieurs bois, l’ensemble a été parfaitement isolé.
La restauration suivie par un architecte a bénéficié de tous les soins tant au niveau des sols (carreaux terre cuite, pierres anciennes et planchers aux étages) que des murs et plafonds.
L’entrée avec son sol en pierre et son escalier à vis donne le ton des travaux engagés.
La cuisine et son vaste espace repas (30 + 40 m2) : la partie cuisine est de conception moderne au contraire de la partie repas refaite dans un esprit plus traditionnel avec sa cheminée immense. Le sol est en pierre comme l’entrée. De la cuisine vous aurez accès à une terrasse partiellement couverte.
Dans le prolongement de la salle à manger, vous arrivez dans le salon principal, 110m2 avec ses deux cheminées d’époque. Sa double exposition avec quatre fenêtres et deux portes fenêtres lui apporte une grande clarté. Le sol est en béton cirée entouré de pierres.
Dans la continuité, vous découvrirez une autre pièce de réception ou à usage de bibliothèque ou salle de billard, d’environ 40 m2 avec un sol de même facture, bénéficiant aussi d’une cheminée monumentale.
Cette pièce donne accès à une chambre avec carreaux en terre cuite dans la tour d’extrémité, celle-ci est dotée d’un toilette indépendant, d’un dressing, d’une salle d’eau avec douche italienne et double vasque.
Par un escalier, on accède à une autre suite avec un plafond cathédrale, sol parquet, dressing, toilettes séparés, salle de bains (baignoire et douche italienne).
Chauffage au sol.
Dans la tour de l’autre extrémité on trouve deux autres suites de belles tailles chacune avec leur toilette et leur salle de bains.
Depuis cette tour, la chartreuse est prolongée par un espace de service avec cave, cellier, chaufferie, lingerie, prolongée par une ancienne tour entièrement remontée par les propriétaires actuels qui peut servir de garage ou de salle de gym avec à l’étage une magnifique suite (tout est prêt pour cela).
Toutes les portes intérieures du rez-de-chaussée sont en fer forgé vitrées.

Le mélange parfait de modernité et de tradition confère à cet ensemble un caractère exceptionnel.
Quelques travaux restent à finir (décoration peinture , et deux salles d’eau)
L’ensemble des trois bâtiments forment une immense cour fermée avec un puits qui reste à aménager.
La façade sud de la chartreuse s’ouvre sur une belle terrasse dominant la vallée, une piscine à débordement y aurait tout son sens.

La grange est un ancien atelier de menuiserie de 330 m2 au sol, tous les projets sont possibles : salle de réception pour des mariages ou autres évènements, complexe aquatique, …

La maison de gardien, 190 m², est située dans une des dépendances du château. La toiture a été refaite récemment ainsi que l’électricité et le branchement au tout à l’égout. Chauffage au gaz et électrique.
De plain pied avec un sol en carreaux de Gironde, elle est composée d’une grande pièce de vie avec poutres et cheminée, une cuisine aménagée, trois chambres, deux salles d’eau désuètes et un cellier.

Prix de vente : 1 490 000 euros
Honoraires charge vendeur
Classe énergie : D
Classe climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 730 euros et 3 730 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr