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Château à Libourne

13 pièces - 470m²

890 000 
7 2 27748 m²

Château à Libourne

13 pièces - 470m²
890 000 
7 2 27748 m²

+33684951226

Description

Entre Libourne et Saint André de Cubzac, cette ancienne propriété viticole a vu son plan remanié au fil des siècles. Aujourd’hui, le château compte sur près de 500 m² une quinzaine de pièces dont 4 réceptions en enfilade et 7 chambres dont une au rez-de-chaussée.
Un étage de soubassement, comprenant cuisine et plusieurs volumes de stockage, donne sur une véranda avec terrasse plein sud en position dominante sur le parc arboré de presque 3 ha avec puits et une source.
Le gros œuvre, dont d’importantes dépendances (ancien chais, garage, pigeonnier…), est bien conservé et entretenu.

Il conviendra de mener des travaux pour porter cette propriété de famille aux normes de confort contemporaines.

L’actuelle entrée dessert à droite : une partie privée comprenant chambre (27.7 m²), salle d’eau, potentiel dressing et toilettes, à gauche : une enfilade de pièces de vie dont un office donnant sur un séjour traversant de 32 m² avec cheminée, prolongé d’une salle à manger (42 m²), elle aussi traversante et donc tout autant lumineuse.
Dans le prolongement se suivent salon et bureau accessible de l’extérieur, bordés d’un dégagement accédant à l’étage et abritant dans sa tour un petit oratoire.

Au premier étage, un long couloir dessert six chambres (17, 25, 17, 16, 27 et 24 m²) et une salle de bains. L’escalier de service mène à un grenier avec ancienne chambre de bonne.

Plus bas, ce même escalier (en loupe d’orme !), descend à l’étage de soubassement pour accéder à une cuisine et quatre pièces de rangement, ainsi qu’à une véranda sur terrasse plein sud surplombant le jardin.

Les dépendances comprennent une ancienne maison de vigneron, un pigeonnier, un bâtiment constitué de plusieurs volumes de stockage en enfilade et un très bel ancien chai d’environ 200 m².

Sur une parcelle boisée séparée par un chemin communal, une fontaine assure l’alimentation en eau du terrain.

Prix de vente : 890 000 euros
Honoraires charge vendeur
Classe énergie : D
Classe climat : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 100 euros et 6 950 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 900965bx
Votre conseiller : Pierre DE LUZAN
470 m² intérieur
2 salle(s) de bain
13 pièce(s)
27748 m² extérieur
7 chambre(s)

Confort et équipements
Cheminée
Oui
Espace extérieur
Puits
Oui
A proximité de
Gare TGV
Oui
Crèche
Oui
Cinéma
Oui
Gare
Oui
Ecoles
Oui
Piscine publique
Oui
Université
Oui
Hôpital / clinique
Oui
Commerces
Oui
Supermarché
Oui
Autoroute
Oui

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 186 40* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 40 kg CO2/m².an C B A

Localisation

Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.

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359108CHATEAU A RENOVER – RIVE DROITE
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Agence Mercure Bordeaux-Aquitaine
10 cours de Verdun
33000 Bordeaux
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