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Château à Madic

10 pièces - 450m²

$ 628 877
7 3

Exclusivité

Château à Madic

10 pièces - 450m²
$ 628 877
7 3

+33605050680

Description

Chateau à taille humaine, dont les bases anciennes que forment les belles pièces voutées en enfilade contrastent avec une façade élégante inspirée des Villas Palladio. Son parc attenant de plus de 2 hectares orienté plein sud, propose une vie en vase clos à la limite des premiers voisins.
Les 400m² environ que propose la propriété sont à taille humaine et sur véritablement 3 niveaux ; la partie en Rdc, sont principalement les pièces voutées à destination de salon, séjour ainsi que bureau ; toutes ces pièces sont ouvertes sur le parc et sur le péristyle.
Au R+1, un salon fait la différence grâce à une triple exposition, ouvert sur une terrasse ombragée qui surplombe un grand pré où serpente la Dordogne avec au loin une vue sur les Orgues ; pour complémenter ce niveau, on peut compter sur un nombre de chambres confortable avec une quantité de point d’eau non négligeable qui laisse facilement imaginer des travaux de modernisation. A noter que la bâtisse est équipée d’un chauffage central.
Le dernier étage est aménagé et propose des espaces plus ouverts ; on peut compter sur des dépendances à proximité. La propriété bien qu’en bon état nécessite des travaux de modernisation ; son emplacement à la frontière entre Cantal et Corrèze lui ouvre les portes des vallées du Mars et de la Maronne et reste située à 10min de Bort les Orgues et des commodités.
Propriété qui revient à la vente et dont chaque visite sera étudiée après renseignements des acheteurs sur les capacités de financement pour acheter et pour rénover la propriété.
Il est à noter qu’il y a des options pour compléter l’offre tant sur le foncier que sur le bâtit.

Prix de vente du bien : 590 000 euros
Honoraires charge vendeur

Logement à consommation énergétique excessive : Classe F . A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 14 220 euros et 19 270 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 20102AU
Votre conseiller : Emilien GILLET
450 m² intérieur
3 salle(s) de bain
10 pièce(s)
7 chambre(s)

Prestation
Piscine
Oui
A proximité de
Centre ville
Oui
Université
Oui
Supermarché
Oui
Autoroute
Oui

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 330 86* G Logement extrêmement consommateur d’énergie passoireénergétique F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F 86 kg CO2/m².an E D C B A

Localisation

Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.

En savoir plus sur la région

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359074Exclusivité, propriété remaniée au XIXéme siècle, en bordure de la Dordogne, à 10min de Bort les Orgues et ses commodités.
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Emilien GILLET
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Auvergne

63160 Neuville
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