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Appartement à Lyon 2ème

8 pièces - 258.18m²

1 490 000 
4 2

Exclusivité

Appartement à Lyon 2ème

8 pièces - 258.18m²
1 490 000 
4 2

+33478429492

Description

En exclusivité à l’agence Mercure Lyon Rhône-Alpes.

Magnifique appartement dans un immeuble de 1824 type néoclassique.

Au 3ème étage/5 avec ascenseur, cet appartement entièrement refait offre des prestations rares et somptueuses. Tout le charme de l’appartement type haussmannien est représenté: hauteur sous plafond de plus de 3,80m, grande enfilade, grandes fenêtres exposées Est-Ouest-Nord pour offrir une luminosité optimale, plafond à la française, plafond à caissons ou encore présence de moulures. Au sol, un parquet en point de Hongrie entretenu est présent dans la plupart des pièces.

Un spacieux vestibule s’ouvre sur une salle de billard/bibliothèque exposée Ouest, mais aussi sur une cuisine fermée entièrement équipée Schmidt récente.

Côté pièces de vie, les grands volumes offrent une qualité de vie chaleureuse et séduisante avec notamment la pièce principale de 30m².

Les huisseries récemment changées permettent une isolation phonique et thermique de qualité pour pouvoir profiter de la vue dégagée offerte par le quai sans avoir de nuisances.

Depuis la chambre en angle, la skyline de la-Part-Dieu est visible. Enfin, à la belle saison, le feuillage des arbres permet de garder de la fraîcheur, suppléé par les fameuses jalousies lyonnaises très bien entretenues par un artisan.

Côté pièces d’eau, vous retrouverez une salle de bains et une salle de douche. De nombreux rangements sont également présents.

Pour les annexes, 2 greniers et 3 caves complètent ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 4767LY
Votre conseiller : Paul COTTIN
258.18 m² intérieur
2 salle(s) de bain
8 pièce(s)
4 chambre(s)

Confort et équipements
Cheminée
Oui
Cave à vin
1
Internet
Oui
Sécurité
Gardien
Oui
Porte blindée
Oui
Digicode
Oui
Bâtiment
Fibre optique
Oui
Espace extérieur
Cave
1
Eclairage extérieur
Oui
A proximité de
Centre ville
Oui
Gare TGV
Oui
Crèche
Oui
Ecoles
Oui
Métro
Oui
Université
Oui
Commerces
Oui
Autoroute
Oui

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 158 31* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 31 kg CO2/m².an C B A

Localisation

Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.

En savoir plus sur la région

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392854Appartement de prestige 258,18 m² avec vue dégagée sur le Rhône et l’université
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Paul COTTIN
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Lyon-Rhône Alpes
30 Rue Auguste Comte
69002 Lyon 2ème
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