EXCLUSIVITÉ. Situé à 5 min à pied de la Place Gaillard, au dernier étage d’un immeuble récent avec ascenseur, des transports et de tous les commerces, bel appartement traversant est/ouest de 113m² loi Carrez/ 153m² au sol avec une belle terrasse Tropézienne de 25m², offrant une vue dégagée sur le Puy-de-Dôme.
Il se compose d’une entrée, d’un vaste séjour avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée ayant un accès direct sur la terrasse, de 3 chambres: une suite parentale avec salle de bains/douche à l’italienne, vasque et placard, d’une deuxième chambre avec placard, d’une chambre à l’étage en suite avec salle d’eau et placard.
Une salle d’eau avec douche et vasque, des sanitaires séparés.
Emplacement de parking dans un garage fermé et sécurisé avec accès PMR.
Possibilité d’acquérir un second parking dans l’immeuble en supplément.
Les +++
– À 6 min à pied de l’Institution Saint-Alyre ou de la Place de Jaude et à 3min de l’École Primaire Edgar Quinet.
– Sa terrasse exposée ouest avec vue dégagée et sans vis-à-vis
– Accès PMR, ascenseur du parking jusqu’à l’étage
– Accès par code, interphone et caméra de surveillance dans l’entrée, assurent la sécurité de l’immeuble.
– Appartement lumineux en parfait état et à la décoration raffinée. Plusieurs rangements sous combles.
– 3 chambres, 3 salles de bains/douche
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.
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