Appartement à Clermont-Ferrand

Beau duplex T5 de 150m², 4 chambres, derniers étages, ascenseur, 2 garages, accès PMR, proche transports

DERNIERS ÉTAGES – AVEC TERRASSES & VUES DÉGAGÉES-DPE B- ACCÈS PMR

Situé aux deux derniers étages d’une résidence de 2009 avec ascenseur et accès PMR, ce duplex traversant de 148 m² offre un cadre de vie alliant confort, luminosité et prestations de qualité.
À seulement 10 minutes de la Place Delille en transports, à proximité du Pôle Santé République et des grands axes, son emplacement est idéal pour concilier vie quotidienne et mobilité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa belle pièce de vie baignée de lumière, prolongée par de larges terrasses. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial.
Côté nuit, l’appartement propose 4 chambres, toutes ouvertes sur l’extérieur (terrasses ou balcons), une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, une salle d’eau, deux WC indépendants ainsi qu’une buanderie fonctionnelle avec rangements.
Prestations confort : pompe à chaleur avec climatisation réversible, VMC double flux avec récupération de chaleur, sèche-serviettes électriques.
Un garage double de 28 m², avec deux portes motorisées et système d’alarme piloté depuis l’appartement, complète ce bien.
Les + : derniers étages, traversants, extérieurs sur toutes les pièces, prestations techniques performantes.

Copropriété de 137 lots

Charges annuelles : 2 210 € – Pas de procédure en cours.

Classe énergie : B / Classe climat : A
Estimation des dépenses annuelles : entre 940 € et 1 330 € (base 2021)

Informations sur les risques disponibles sur : georisques.gouv.fr